Дело № 2- 772/2019

УИД № 34RS0027-01-2019-000837-11 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 16 мая 2018 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., 

при секретаре Щегловой Ю.А., 

участием:

прокурора Цыганкова О.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Адрес снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: Адрес, где с Дата состоит на регистрационном учете ФИО2 Дата ответчику вручена досудебная претензия с требованием о прекращении проживания и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО2 в Дата добровольно покинул жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, сменил место своего жительства. В настоящий момент ответчик в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, по адресу: Адрес. Пояснил, что соглашение о пользовании ответчиком жилым домом отсутствует, его регистрация ограничивает права владения и пользования жилым помещением, ФИО2 выехал из занимаемого им дома и вывез вещи. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в материалах дела имеется возврат направленной судом заказной корреспонденции по истечению срока хранения. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражения на иск не представил.

При этом, суд исходит из того, что в абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В судебное заседание представитель третьего лица – ОМВД России по городу Михайловке не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, - осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 5 - 6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от Дата ФИО1 является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 34-АБ Номер от Дата).

С Дата ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: Адрес, что подтверждается копией его гражданского паспорта.

Как указывает истец, ФИО2 в Дата добровольно покинул жилой дом, расположенный по адресу: Адреси сменил место своего жительства. 

В настоящий момент ответчик в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Соглашение о пользовании ответчиком жилым домом отсутствует, его регистрация в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению и пользованию жилым помещением.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось ввиду волеизъявления собственника, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорным домом с собственником отсутствует, его проживание в спорном жилом помещении ограничивает права владения и пользования истцом жилым домом.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением достигнуто не было, на собственника не может быть возложена обязанность по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением.

По изложенным основаниям ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Адрес

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 20 мая 2019 г.

Судья: Н.В. Шевлякова