Дело №

41RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 ноября 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО4,

представителя истца ФИО5,

представителя ответчиков ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» (далее ООО УК «Лидер») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180514 руб. 63 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20656 руб. 02 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5211 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно договору №-ДУ-16 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Лидер» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая выполняет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги.

Квартира №, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расчетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенным МАУ «РКЦ по ЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», задолженность у нанимателей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 180445 руб. 96 коп.

Ввиду того, что ответчики не погашают названную задолженность, у них образовались пени, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 20656 руб. 02 коп.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель ответчиков ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования указал необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснил, что обвинять ответчиков в предоставлении некорректных сведений ИПУ ГВС и ХВС не правильно. Указал, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №ЕРЦ 3861/05-10, выданной КГУП «Камчатский водоканал», задолженность за услуги холодного водоснабжения по жилому помещению по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> по состоянию на дату выдачи, т.е. в момент самого спора между истцом и ответчиком, отсутствует. Представитель ответчиков указал, что ранее, ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились в ООО УК «Лидер» с заявлением о разъяснении причин образования долга именно с сентября 2018 года в такой сумме и предоставлении сведений об объёмах и порядках начисления сумм. Согласно ответу ООО УК «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания необоснованно обвинила ответчиков в некорректном предоставлении сведений ИПУ, ссылаясь лишь на один Акт от ДД.ММ.ГГГГ, игнорируя разъяснения заявителей. Так же ООО УК «Лидер» не полностью предоставила запрашиваемую заявителями информацию.

Также указал, что управляющими компаниями, осуществлявшими управление многоквартирным домом по указанному адресу в период с 2012-2018 г.г., не проводили плановые/внеплановые проверки в меж проверочные интервалы индивидуальных приборов учёта ГВС и ХВС, что говорит о халатном отношении к выполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Дополнительно пояснил, что до конца августа месяца 2018 года ответчики проживали по иному адресу, в связи с чем, факт пользования услугами ЖКХ и поставленными ресурсами истцом документально не подтверждён.

Одновременно, в случае удовлетворения исковых требований, представитель ответчиков просил суд уменьшить размер пени, применив положения ст. 333 ГПК РФ.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом недопустимости длительной правовой неопределенности для сторон по делу, установленной требованиями ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 309, ч. 3 ст. 682 ГК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно договору №-ДУ-16 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Лидер» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая выполняет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки, сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, а также не оспаривалось представителем ответчиков в ходе рассмотрения дела. 

Согласно расчетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенным МАУ «РКЦ по ЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», задолженность у нанимателей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 180445 руб. 96 коп.

Ввиду того, что ответчики не погашают задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, у них образовались пени, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 20656 руб. 02 коп.

Данные обстоятельства полностью подтверждаются представленными в материалы справками с подробными расчетами.

Кроме того, как следует из Акта от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении ответчиков была произведена замена приборов учета ГВС и ХВС с установкой новых приборов учета, при снятии зафиксированы показания прибора учета ХВС- 00471,377 и ГВС - 00770,145 (л.д.14).

Согласно ответу МАУ «РКЦ» расход между последним переданным показанием и показанием, указанном в акте составил 693,873 куб.м (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Лидер» в МАУ «РКЦ по ЖКХ» направлено распоряжение «02-2256 об осуществлении начисления платы за горячее и холодное водоснабжение по показаниям индивидуальных приборов учета по адресу: 

<

адрес>, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Как следует из счета-извещения за сентябрь 2018 года по жилому помещению № в 

<

адрес>, произведено начисление потребленной горячей воды, согласно показаниям счетчика в размере 177601 руб. 26 коп.(л.д.16).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что долг погашен полностью или в части ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 и ФИО7 в спорный период времени фактически не проживали в указанном жилом помещении и не использовали жилищно-коммунальные услуги, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не могут служит основанием для освобождения от платы жилищно-коммунальных услуг.

Суд также признает несостоятельными доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, в том числе об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду недоказанности данного факта. Кроме того, наличие таковой задолженности также подтверждается представленными стороной ответчиков квитанциями, выставленными для оплаты ООО УК «Лидер», актом допуска в эксплуатацию приборов учета, актом от ДД.ММ.ГГГГ 

Представленная представителем ответчиков справка КГУП «Камчатский водоканал» об отсутствии задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, не может служить основанием для освобождения ответчиков от уплаты задолженности, поскольку каких-либо доказательств того, что КГУП «Камчатский водоканал» осуществлял прямые расчеты с потребителями коммунальных услуг за спорный период времени, материалы дела не содержат.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила ст. 333 ГК РФ не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 ГК РФ. 

Статьей 404 ГК РФ предусмотрено, что суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм закона, суд полагает возможным уменьшить размеры пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, подлежащих взысканию с ответчиков до 1000 руб.

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, учитывая, что до настоящего времени ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме не выполнили, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, пени, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4830 руб. 28 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180514 рублей 63 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей, судебные расходов по оплате государственной пошлины в размере 4830 рублей 29 копеек, а всего взыскать 186344 рубля 92 копейки. 

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева 

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося 

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.