Дело № 2-916/2024 (УИД 69RS0039-01-2024-000564-78)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Гусевой О.В.

при помощнике судьи Акимовой Я.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал на то, что 31.08.2021 между ним и ответчиком был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества. В соответствии с договором займа займодавец предоставил заемщику займ в размере 880 000 руб. на срок 60 месяцев с уплатой процентов за полученный займ из расчета 3,5% ежемесячно. Договором займа предусмотрено целевое использование денежных средств: для осуществления коммерческой деятельности и иных личных нужд. Обязательства по возврату заемных денежных средств ответчиком на день подачи иска не исполнено. Согласно п. 1 договора займ за пользование денежными средствами заемщик уплачивает проценты в размере 3,5 % ежемесячно. Согласно п. 2 договора, в случае нарушения заемщиком обязательств, в том числе в части суммы очередного платежа и/или срока очередного платежа, заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом в размере 1% от общей суммы займа, что составляет 8800 руб., за каждый день просрочки. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов в предусмотренный договором срок, истец дважды направлял в адрес ФИО2 требования о погашении задолженности, однако данные требования ответчиком проигнорированы. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору займа от 31.08.2021 составляет 2 378 927,52 руб. Обременение на объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке 07.09.2021.

На основании изложенного, ФИО3 просит суд взыскать в его пользу с ФИО2 задолженность по договору займа от 31.08.2021 в размере 878 927,52 руб., проценты за пользование займом в размере 500 000 руб., неустойку в размере 1 000 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 095 руб.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседание признала исковые требования в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1,2,3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 31.08.2021 между ФИО3 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) на сумму 880 000 руб. на срок 60 месяцев с уплатой процентов из расчета 3,5% ежемесячно.

Согласно п. 1 договора уплата процентов за пользование заемными денежными средствами осуществляется заемщиком ежемесячно, не позднее 01 числа каждого месяца, начиная с 01.10.2021. Заемщик производит расчет в последний рабочий день, предшествующий выходным дням.

Сумма займа и проценты за пользование заемными денежными средствами возвращаются заемщиком в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора. Сумма ежемесячного платежа составляет 30 800 руб., кроме последнего, который составляет 910 800 руб.

Полный возврат суммы займа производится в срок не позднее 01.09.2026. Платежи осуществляются наличными денежными средствами путем перечисления на банковскую карту не позднее 01 числа соответствующего месяца включительно.

Согласно п. 1 договора займа, стороны договорились, что сумма в размере 80 000 руб. получена ФИО2 до подписания договора, что подтверждается соответствующей подписью в договоре.

Сумма в размере 800 000 руб. передается заемщику после регистрации настоящего договора в уполномоченном органе.

Факт передачи заемщику денежных средств в размере 800 000 руб. подтверждается распиской от 10.09.2021, а 80 000 руб. подписью в договоре.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2 договора займа предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком графика платежей, в том числе в части суммы очередного платежа и/или срока очередного платежа заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом в размере 1% от общей суммы займа за каждый день просрочки. Уплата очередного платежа не в полном размере также понимается сторонами как нарушение сроков платежа.

В случае нарушения, в том числе единично, заемщиком графика платежей, в том числе в части суммы очередного платежа и/или срока очередного платежа займодавец вправе потребовать уплаты всей суммы займа досрочно единовременно, а также потребовать уплаты процентов за пользование займом в соответствии с п. 1,2 договора. Требование о досрочной уплате суммы займа не является требованием о расторжении договора.

Судом установлено, что заемщик ФИО2 обязательства по договору займа не выполняла надлежащим образом. Ею было произведено только пять платежей по 31 000 руб. (01.11.2021, 01.12.2021, 29.12.2021, 01.02.2022, 01.03.2022), в связи с чем у нее перед займодавцем образовалась задолженность: 878 927,52 руб.– основной долг, 707 536 руб. – проценты за пользование займом за период с 01.04.2022 по 01.02.2024 (снижены истцом до 500 000 руб.), 6 029 442,70 руб. - неустойка за период с 02.04.2022 по 12.02.2024 (снижена истцом до 1 000 000 руб.).

В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме, о чем имеется письменное заявление.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и ему понятны.

Оснований для непринятия судом признания ответчиком иска по делу не установлено.

Из ч. 3 ст. 173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 095 рублей, что подтверждено документально.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ в случае признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 6028,50 рублей (20 095х30/100), а возврату из соответствующего бюджета истцу подлежит сумма в размере 14 066,50 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии №, в пользу ФИО3, паспорт серии №, задолженность по договору займа от 31.08.2021 в размере 878 927,52 рублей, проценты за пользование займом за период с 01.04.2022 по 01.02.2024 в размере 500 000 рублей, неустойку за период с 02.04.2022 по 12.02.2024 в размере 1 000 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6028,50 рублей, а всего 2 384 956 (два миллиона триста восемьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят шесть) рубля 02 копейки.

Возвратить ФИО3 из соответствующего бюджета уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 14 066,50 руб.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий О.В. Гусева

Мотивированное решение составлено 03.06.2024.

Председательствующий О.В. Гусева