Дело 2 - 1310 №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н., 

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующему в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО5, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО4, действующему в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; просит суд признать вышеуказанных лиц прекратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу по иску ФИО1 к ФИО4, 

<

данные изъяты>», ФИО2 о признании недействительными риэлтерского договора с приложением к договору, договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности на квартиру за покупателем по спорному договору и признании права собственности на спорную квартиру за истцом, встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по риэлтерскому договору, встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании и задолженности по риэлтерскому договору, первоначальный иск ФИО1 удовлетворен, во встречном иске отказано по основаниям, изложенным в решении. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения, апелляционные жалобы ответчиком по первоначальному иску – без удовлетворения.

Решением Коломенского городского суда договор купли-продажи 

<

адрес> 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, признан недействительным. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировался в спорной квартире и зарегистрировал своего малолетнего сына. После признания договора купли-продажи квартиры недействительным, оснований для сохранения регистрации ФИО4 и малолетнего ФИО5 в спорной квартире не имеется. На основании положений ст.ст. 209,304 ГК РФ, ст.ст. 31,35 ЖК РФ истец просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, в суд обеспечена явка представителя по доверенности, письменным заявлением просит о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.40).

Суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО1 в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя по доверенности в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО6 по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.10), составленной и удостоверенной при участии сурдопереводчика ФИО8, в судебном заседании иск доверителя поддержала по заявленному основанию.

Ответчик ФИО4, действующий в интересах своих и малолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании заявил, что ему понятны предмет и основание заявленного ситом иска. Возражений относительно исковых требований не имеет, возражений не заявил, дополнительно пояснив, что имел намерение решить данный спорный вопрос миром, на предложение о котором, истец не ответила во внесудебном порядке.

УМВД России по Коломенскому городскому округу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора письменным заявлением просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не представлено (л.д.39,50).

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и ответчика ФИО4 действующего в интересах своих и несовершеннолетнего сына, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что договор купли-продажи 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, который являлся основанием для регистрации ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и его малолетнего сына в спорную квартиру, в судебном порядке признан недействительным. Решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанный договор признан недействительным по изложенному в решении основанию, прекращено право собственности ФИО4 на спорную квартиру и за ФИО1 признано право собственности, судебной коллегией по гражданским делам Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы ответчиков – без удовлетворения. 

На основании решения суда право собственности ФИО4 на 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> прекращено; право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 (л.д.11-12). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Право пользования несовершеннолетнего ФИО5 спорной квартирой производно в данном случае от права отца – ответчика по делу ФИО4.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения; доказательств заключения между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования жильем не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения в данной квартире регистрации ответчиков не имеется. Обстоятельств, в силу которых за ответчиками сохраняется в данном конкретном случае право пользования вышеуказанным жилым помещением, не имеется.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении обременяет право собственности истца.

В соответствии и по смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО4, действующему в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО5, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

По вступлении решения в законную силу ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5 подлежат снятию с регистрации по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова