ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Поповой Е.В., 

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-153/2025 (УИД 71RS0015-01-2024-003207-64) по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просили суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2021 года они зарегистрировали в квартире ФИО3, которые никогда в жилом помещении не проживал. Место жительства ответчика им не известно. Ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением, поскольку никогда не вселялся в него, его регистрация носит формальный характер, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивал. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, указала, что ответчик ее брат, которого они зарегистрировали в квартире по его просьбе, после продажи им своего дома. Квартиру они покупали без отделки, ремонт в ней они не делали, поэтому фактически в ней проживать не возможно. Ответчик в 2022 году выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, на ее звонки не отвечает, отношения не поддерживает. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, он не оплачивал коммунальные услуги, о чем свидетельствуют сведения об имеющейся задолженности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, с учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по представленным доказательствам.

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Прокурор Ленинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменную позицию, в которой указал, что что оснований для вступления прокурора в процесс по данному гражданскому делу, не имеется.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 36,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности истцов на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из представленной квитанции ООО «УК Северная Мыза», оплата коммунальных услуг за данное жилое помещение производилась последний раз ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 42 893 рубля 56 коп.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В совокупности представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи истцов, его непроживание в спорном жилом помещении нельзя считать временным отсутствием по месту регистрации по уважительной причине, такое непроживание носит постоянный и добровольный характер, о чем свидетельствует совокупность установленных по делу обстоятельств: фактическое невселение ответчика для постоянного проживания в жилое помещение, непринятие мер по вселению и проживанию, неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, постоянное проживание в другом жилом помещении. 

При этом каких-либо доказательств того, что ответчик желал воспользоваться своим правом на проживание в спорном жилом помещении, предпринимал меры к вселению, сохранению за собой прав в отношении жилого помещения, а также, что ему кем-либо чинились препятствия ко вселению и пользованию домом, суду не представлено.

Каких – либо обязательств у истцов перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено.

Кроме того, суду не представлено доказательств о наличии соглашения между ответчиком и истцами о предоставлении ему во владение или пользование жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика на данной жилой площади без фактического пользования жилым помещением на законных основаниях, не порождает право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности с приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорной жилом помещении, право пользования которым у него не возникло, является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, требования истцов о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС № не приобретшим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 года.

Председательствующий