Дело № 2-3299/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-003368-75

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 октября 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Н.Н., 

при секретаре Мильчаковой В.В.,

с участием:

помощника прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска Островерховой И.В.,

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от *** С *** в жилом помещении зарегистрирована ответчик. С *** г. ответчик выехала на другое постоянное место жительства адрес***, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В связи с переездом в адрес***, истцам необходимо продать спорное жилое помещение, ответчик не может самостоятельно сняться с регистрационного учета ввиду затруднительного финансового положения.

Истцы просят суд признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик является *** истца ФИО2, в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, ответчик переехала в адрес***, из адрес*** приехать в адрес*** и сняться самостоятельно с регистрационного учета в спорном жилом помещении возможности не имеет. Истцы намерены продавать спорную квартиру, регистрация ответчика препятствует в этом. Бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг несут истцы. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила факт проживания в адрес***.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России по городу Мурманску своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в *** собственности ФИО3, ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, дата регистрации ***, №***, свидетельство о государственной регистрации права серия *** №*** от ***

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» от ***, а также сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области, в указанном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО4, истцы ФИО3 и ФИО2 сняты с регистрационного учета ***, адрес убытия не определен. 

Из искового заявления и пояснений представителя истцов в судебном заседании следует, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, её личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, с *** г. фактически проживает в адрес***, членом семьи истцов не является, совместное хозяйство не ведется. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцам осуществлять свои права как собственников в полном объеме, а также приводит к возложению на них бремени оплаты коммунальных услуг в большем объеме.

Доказательств заключения между истцами и ответчиком соглашения, являющегося основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, при этом какого-либо соглашения между сторонами, предоставляющего ответчику права в отношении данного жилого помещения, не имеется, регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой, а также приводит к возложению на них бремени оплаты коммунальных услуг в большем объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Также судом учитывается признание ответчиком исковых требований. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО3 при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН ***), ФИО3 (ИНН ***) к ФИО4 (ИНН ***) о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Самохвалова