Дело № 2-725/2025

УИД: 22RS0013-01-2024-007500-59

Р Е Ш ЕН И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Бийск Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Корниенко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Папковской А.Ю.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, представителя истца ФИО2 – ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Бийский городской суд 

<

адрес> к ФИО1 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован ФИО1, который членом семьи собственника не является. Ответчик приходился супругом прежнему собственнику ФИО8 (матери истца), фактически в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в квартире не имеется, попыток для вселения не предпринимал. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения по распоряжению последним.

Представитель истца ФИО2 – ФИО9, участвующая в деле по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в тексте искового заявления. Дополнительно указала, что ранее квартира принадлежала матери истца ФИО8, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение перешло ФИО2 При оформлении договора выяснили, что в квартире помимо бывшего собственника жилого помещения на регистрационном учете значится ФИО1, который приходится супругом ФИО8, однако брачные отношения между ними прекращены, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, точное место его нахождения никому не известно, в жилом помещении в настоящее время не проживает, его вещей в квартире не имеется, на жилое помещение не претендует.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке. Судебная корреспонденция в адрес суда возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Сведения об ином месте проживания в материалах гражданского дела отсутствуют, информации о налоговых агентах в Инспекции ФНС не имеется. Извещен по телефону, согласно телефонограмме, не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил факт того, что в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, вещей в квартире не имеет. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру к новым собственникам право пользования жилым помещением у членов семьи прежнего собственника жилого помещения прекращается.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Согласно условиям договора дарения квартира принадлежала продавцу (ФИО6) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № – 2066/2 (п. 2договора).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени продолжает состоять на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресной справкой по данным УФМС РФ по АК. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи настоящего собственника квартиры он не является, интереса к жилому помещению не имеет. 

Указанные пояснения истцов нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетелей.

Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 Е.Г., ФИО9 Д.Е. пояснили, что знают ответчика на протяжении года, из квартиры ответчик выехал добровольно, в настоящее время в квартире не проживает, притязаний относительно недвижимого имущества не имеет. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является собственником, членом семьи собственника спорного жилого помещения, не обладает самостоятельным правом пользования объектом недвижимого имущества, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, суд находит требования ФИО2 законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении, как указывает истец, нарушает его права, как собственников жилого помещения, которому данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 

<

***>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Бийский городской суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Корниенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.