ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 г

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился суд с иском к администрации Платоновского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что в его владении с мая 1998 года находится недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №. Указанным участком он владеет открыто, является членом товарищества, владение осуществляется непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку владеет земельным участком длительное время, то он приобрел право собственности в силу приобрательной давности.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес>», участок № в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства с согласия представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Платоновского сельского поселения на ФИО3, предыдущего собственника спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о слушании дела. Судом определение рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица СНТ «Ветеран» ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица администрации Платоновского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в Орловской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

К определению правового режима имущества в данном случае применяются положения гражданского законодательства РФ. В частности, вопрос возникновения у физического лица права собственности на имущество урегулирован положениями главы 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно свидетельству о праве собственности № от 09ю02.1994 г. земельный участок площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок № предоставлен ФИО3

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с мая 1998 года и по настоящее время без правоустанавливающих документов использует непрерывно для ведения личного подсобного хозяйства вышеуказанный земельный участок.

Из показаний данными представителем третьего лица СНТ «Ветеран» ФИО4 в судебном заседании следует, что ФИО1 принят в членство на основании решения общего собрания в СНТ «Ветеран». С 1998 пользуется земельным участком, который был ему предоставлен, поскольку участок длительное время никем не использовался.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок долгое время находился во владении, пользовании и распоряжении ФИО1, он является добросовестным владельцем имущества, в связи с чем право собственности на него должно быть признано за ним в порядке приобретательной давности. Поэтому в силу ст.234 ГК РФ за ФИО1 должно быть признано право собственности на этот земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 01.09.2017 г.

Председательствующий

Судья П.В. Постникова