РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: истца – ФИО2, адвоката по назначению в защиту интересов ФИО5, ФИО6, ФИО7 – Новиковой Л.Н. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя УСОиП администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – ФИО8 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9, ФИО10, ФИО7 о признании утратившими и не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеназванным исковым заявлением. 

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> 

По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживают по месту регистрации, членом семьи истца не являются. Во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчика истец не имеет возможности, так как потерял связь с ответчиками, что нарушает его права собственника, поскольку приходят счета на коммунальные услуги исходя из количества проживающих. 

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что регистрация ответчиков создает ему препятствия по осуществлению в полной мере прав собственника, он проживает с новой супругой. 

В августе ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО9 – его бывшая супруга, ее сын – ФИО10 покинули его место жительства после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ. Однако с регистрационного учета так и не снялись. На связь не выходят, их местонахождение ему неизвестно. 

Ответчик ФИО7 зарегистрирован без его участия, он его никогда не видел и не знает. ФИО7 – сын ФИО10, т.е. внук ФИО9 Полагает указанная регистрация произведена незаконно, поскольку не было согласия собственника жилого помещения.

Их регистрация влечет большие расходы по вывозу мусора, поскольку стоимость исчисляется исходя из зарегистрированных лиц. Кроме того, при намерении продать собственность, регистрация ответчиков помешает этому.

В судебном заседании представитель ответчиков, чье местожительство неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Новикова Л.Н. (по ордеру) возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний и нет сведений о наличии у него иного жилья. 

Третье лицо – представитель ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

Третье лицо – представитель МКУ «УСОиП муниципального района Ставропольский Самарской области» просила суд принять решение по представленным доказательством с учетом интересов несовершеннолетнего.

Свидетель ФИО11 показал, что проживает в с. В.Белозерки с 1963 г., знает истца с момента заселения с ответчиком ФИО9, ее сыном примерно с ДД.ММ.ГГГГ Ему известно, что в августе – сентябре 2009 она с сыном уехали из дома истца. Более никто в доме не проживал на тот период. Сейчас ответчика также не проживают. 

Свидетель ФИО12 показал, что истца знает примерно последние 5 лет. ФИО9, ФИО10, ФИО7 никогда не знал и не видел. Истец проживает с супругой ФИО13.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при наличии представленных доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания, так и на возражения своих требований. 

Заслушав стороны, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: № 

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между истцом – ФИО2 и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- л.д.6.

Факт регистрации ответчиков в доме истца подтверждается справкой с.п.Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ- л.д.7.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме истца личных вещей ответчиков не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире истца нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1, ФИО3 в жилье истца проживали, но уехали в ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время их вещей в доме истца нет, то есть право пользования жилым помещением она утратили.

Брак между истцом и ответчиком ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - внук ФИО1 никогда не проживал в доме истца, личных вещей его в доме истца нет. Более того, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ без согласия собственника жилого помещения, родственником истцу не является.

Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются в течение длительного времени – с 2009 г., обязанности по содержанию дома не несут, членами семьи истца не являются. 

Доказательства обратному суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО9, ФИО10, ФИО7 о признании утратившими и не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГр.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГр.

Признать не приобретшим права пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГр.

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГр.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГр.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2018.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья