Дело № 2-837/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, 3 лицо – Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать ФИО2 отказавшейся от наследства, открывшегося после смерти мужа ЗЕФ, (дата) года рождения, умершего (дата), сохранить в реконструированном виде жилой дом, общей площадью 153,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 153,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что (дата) умер ЗЕФ, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным (дата) Отделом 3АГС Администрации г. Новошахтинска.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 05.05.1958, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 05.05.1958, реестровый №, а также акта приемки Государственной комиссией индивидуального жилого дома от 15.10.1968, зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска 11.12.1968 в реестре за номером №.

Наследниками первой очереди по закону имущества умершего являютс истцы ФИО1 — сын умершего, и ФИО2 - супруга умершего.

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО1 принял наследство путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору г. Новошахтинска ФИО3, по его заявлению было заведено наследственное дело.

Истец ФИО2 заявление о принятии наследства не подавала, так как была намерена отказаться от своих наследственных прав в пользу сына ФИО1, однако пропустила срок для отказа от наследства, а в теперь отказ от наследства возможен только в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Таким образом, истец ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о признании ее отказавшейся от наследства.

Также, несмотря на то обстоятельство, что в установленный законом срок истец ФИО1 принял наследство, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом ему отказал, так как в доме произведена самовольная реконструкция.

Согласно данным МП БТИ г. Новошахтинска увеличение общей площади с 91,4 кв.м. на 153,6 кв.м. произошло за счет самовольно возведенных литер Ам (мансарда), литер а2 (холодная пристройка).

Истец ФИО1 обратился в экспертно-оценочную компанию «Юг-Стандарт» с просьбой провести обследование жилого дома на предмет его соответствия строительным нормам и правилам. Согласно полученному экспертному заключению № от 08.02.2019 жилой 

<

адрес> переустроен и реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил.

Жилой дом литер «А, а2» с мансардой по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом литер «А, а2» с мансардой расположен на расстоянии более 6,0 м от окон жилых помещений до стен домов, расположенных на соседних земельных участках, и на 3,0 м от границы земельного участка, что соответствует требованиям противопожарной безопасности объектов, в соответствии с требованиями СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом литер «А, а2» с мансардой соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литер «А, а2» с мансардой в переустроенном и реконструированном виде по адресу: 

<

адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Истец ФИО1 считает, что в судебном порядке возможно сохранение объекта в реконструированном виде, так как градостроительные нормы и правила не нарушены, объект расположен на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что (дата) умер ЗЕФ, являвшийся отцом истца ФИО1 и мужем истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от 05.04/2017, свидетельством о рождении истца ФИО1. № от (дата), свидетельством о браке № от (дата). 

После смерти ЗЕФ открылось наследство, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (дата), удостоверенного ГНК 

<

адрес> (дата), реестровый №, а также акта приемки Государственной комиссией индивидуального жилого дома от (дата), зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска (дата) в реестре за номером №.

При жизни ЗЕФ произвел в жилом доме самовольные переустройство и реконструкцию путем возведения пристройки литер а2 и возведения мансарды литер А. В результате общая площадь жилого дома увеличилась и составила 153,6 кв.м.

Факт самовольного переустройства и реконструкции подтверждается данными технического паспорта на жилой дом от 20.10.2017, а также справкой МП БТИ от 24.12.2018.

Из ответа врио нотариуса Новошахтинского нотариального округа ФИО4 следует, что после смерти (дата) ЗЕФ заведено наследственное дело №. Наследником на основании завещания, удостоверенного ФИО3, нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области 27.07.2015 и зарегистрированного в реестре за №, является ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Наследником на обязательную долю в наследстве является супруга ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>; автомобиля марки ВАЗ, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельства о праве на наследство на автомобиль наследникам выданы.

В связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на спорный жилой дом после произведенной реконструкции в установленном законом порядке, свидетельство о праве на наследство по закону на него не может быть выдано нотариусом, что явилось причиной обращения истцов в суд.

Согласно экспертному заключению № от 08.02.2019 жилой 

<

адрес> переустроен и реконструирован без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А, а2» с мансардой по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом литер «А, а2» с мансардой расположен на расстоянии более 6,0 м от окон жилых помещений до стен домов, расположенных на соседних земельных участках, и на 3,0 м от границы земельного участка, что соответствует требованиям противопожарной безопасности объектов, в соответствии с требованиями СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом литер «А, а2» с мансардой соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литер «А, а2» с мансардой в переустроенном и реконструированном виде по адресу: 

<

адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

У суда отсутствуют основания сомневаться в выводах указанного экспертного заключения, поскольку оно соответствует требованиям об относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59-60 ГПК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части сохранения в реконструированном виде жилого дома общей площадью 153,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (ст. 1149); если наследнику подназначен наследник (ст. 1121).

Поскольку из ответа нотариуса на запрос суда следует, что истец ФИО2 является наследником на обязательную долю в наследстве супруга ФИО5, исковые требования в части признания ее отказавшейся от наследства удовлетворению не подлежат в силу указанной нормы закона.

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

С учетом указанной нормы суд полагает признать за истцом ФИО1 право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (обязательная доля в наследстве составляет 1/4).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, 3 лицо – Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска, удовлетворить частично.

Сохранить в переустроенном и реконструированном виде жилой дом, общей площадью 153,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 (три четвертых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 153,6 кв.м., прекратив право собственности ЗЕФ на указанное имущество.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян