Дело № 2-4407/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Галаховой И.В.

при секретаре Толмачевой А.В.

С участием: представителей истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5, представителя ответчика ТСЖ «ЖСК «Перспектива» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО18 ича, ФИО11, ФИО19 овича, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ФИО4, ФИО15, ТСЖ ЖСК «Перспектива», ФИО17 ДаН.е, ФИО16 о признании недействительными протокола собрания инициативной группы собственников земельных участков №... от 22.05.2017г. решений принятых на заседании собрания инициативной группы собственников по утверждению результатов проведения очного общего собрания и оформленных протоколом от 22.05.2017г.

установил:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО15, ТСЖ ЖСК «Перспектива», в котором просит признать общее собрание собственников земельных участков на территории ТСЖ ЖСК «Перспектива», проведенное 22.05.2017г., несостоявшимся в связи с противоречием закону, признать недействительными (ничтожными), решения, принятые на общем собрании проведенном в форме очного голосования 22.05.2017г. и оформленные протоколом от 22.05.2017г. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка и членом ТСЖ ЖСК «Перспектива». Ей стало известно от соседей, что группой лиц, в составе ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО4 (который не является членом ТСЖ ЖСК «Перспектива»), было организовано проведение внеочередного общего собрания собственников земельных участков находящихся на территории ТСЖ, по ликвидации ТСЖ. Согласно полученной информации, в повестке дня собрания указано, что все документы собрания хранятся к ФИО4, который членом ТСЖ не является, земельный участок в собственности на территории ТСЖ не имеет. ФИО4 является председателем садового товарищества, расположенного по соседству с ТСЖ. При обращении к ФИО4 за получением документов для ознакомления с результатами внеочередного общего собрания 22.05.2017г. было отказано, со ссылкой, что инициативная группа во главе с ФИО15 ему не передала документы. Полагает, что указанное собрание было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства и является недействительным. Во первых, истец не была извещена о времени, месте, повестке дня и иных вопросов, участия в собрании не принимала. Во вторых, одним из вопросов собрания указанном в бюллетени голосования значится выборы председателя ликвидационной комиссии в лице ФИО4, который не имеет отношения к деятельности ТСЖ ЖСК «Перспектива». Решение принятые общим собранием и протоколы до настоящего времени в ТСЖ ЖСК «Перспектива» не переданы. Учитывая, что принятые решения, в частности о проведении собрания в заочной форме с вынесением на голосование 14 вопросов, в т.ч. вопроса о ликвидации ТСЖ ЖСК «Перспектива», нарушает права истца как члена ТСЖ и порождают для истца правовые последствия, истец обратилась с иском в суд.

Определениями суда, в одно производство соединены исковые заявления ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО18 ича, ФИО11, ФИО19 овича, ФИО12, ФИО13, ФИО14, содержащие аналогичные правовые обоснования и требования.

В качестве соответчиков по делу привлечены ФИО17 ДаН.а, ФИО16.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просят признать недействительным протокол собрания инициативной группы собственников земельных участков №... от 22.05.2017г., решения принятые на заседании собрания инициативной группы собственников по утверждению результатов проведения очного общего собрания и оформленные протоколом от 22.05.2017г.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили участие представителей по доверенности.

Представитель истцов ФИО9, ФИО11, ФИО8, ФИО13, ФИО18, ФИО19, ФИО7, ФИО12, ФИО14, ФИО10 – ФИО20 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО8, ФИО13, ФИО19 – ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчики ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, обеспечили участие по делу представителя по доверенности.

Представитель ответчиков ФИО15, ФИО16, ФИО17 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, собрание собственников земельных участков расположенных в границах ТСЖ ЖСК «Перспектива» ДД.ММ.ГГГГ проведено не было в связи с отсутствием кворума. Никаких решений на данном собрании не принято. В настоящее время проведение заочного голосования приостановлено. 

Представитель ответчика ТСЖ ЖСК «Перспектива» ФИО6 в судебном заседании исковые требования к инициативной группе поддержал, поскольку собрание проведено незаконно. Исковые требования к ТСЖ ЖСК «Перспектива» не признал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства по делу, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании частей 1 и 4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п.2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как предусмотрено ч.1.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с частями 1, 2, 3, 4 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ ЖСК «Перспектива» является некоммерческой организацией, добровольно объединяющей собственников и владельцев земельных участок, расположенных на правом склоне балки «Дубовая» западнее МР-129 в Дзержинском районе г. Волгограда и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, обеспечению эксплуатации этого жилья. 

22.04.2017г. по инициативе собственников ФИО15, ФИО17, ФИО16 проведено собрание группы собственников, в составе ФИО15, ФИО17, ФИО22, ФИО16, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, на котором принято решение об организации общего собрания, формировании вопросов к собранию, выдвижении инициативной группы.

29.04.2017г. на заседании собрания инициативной группы собственников, в качестве председателя инициативной группы избран ФИО15, утверждена повестка дня, сообщение и бюллетень голосования.

Способ оповещения о проведении общего собрания – доска объявления, ссылка на открытый ресурс Интернета.

22.05.2017г. по инициативе ФИО15, ФИО17, ФИО16 планировалось проведение общего собрания собственников земельных участков правый склон Балки Дубовая в пределах ТСЖ ЖСК «Перспектива».

Согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ заседания инициативной группы членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» общее собрание членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» не проведено в связи с отсутствием кворума. Инициативной группой принято решение о проведении общего собрания членов ТСЖ ЖСК «Перспектива» в заочной форме.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности ФИО3 пояснил, что до настоящего времени общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования не проведено. Представлен протокол заседания собрания инициативной группы собственников земельных участков №... от 07.07.2017г., согласно которому принято решение об аннулировании протокола от 22.05.2017г. №... и утверждении протокола от 22.05.2017г. №... в редакции от 07.07.2017г.

Также на указанном заседании принято решение о приостановлении подготовки к подсчету результатов общего собрания собственников до вступления в законную силу решения судов. О дате окончания сдачи бюллетений и дате подсчета результатов общего собрания сообщить собственникам дополнительно. О данном решении оповестить установленном способом.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Из ч.1 ст.47 ЖК РФ следует, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Анализ указанных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что для признания решения общего собрания недействительным, необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ, чтобы собственник не принимал участие в соответствующем собрании либо голосовал против принятого решения и чтобы решением были нарушены его права и законные интересы. Отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания членов ТСЖ ЖСК недействительным.

При этом, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Решения инициативной группы не порождают для истцов каких-либо правовых последствий, не являются обязательными, в отличие от решений общего собрания.

В этой связи довод истцов о том, что в инициативную группу входили лица, не являющиеся членами ТСЖ, не может повлиять на решение по делу, т.к. требований к заседанию инициативной группы законодательство не содержит.

Также суд полагает необоснованными доводы представителей истца о том, что ответчиками не соблюдены требования ЖК РФ и устава ТСЖ ЖСК «Перспектива» в части проведения общего собрания через правление ТСЖ, поскольку в данном случае планировалось проведение не общего собрания членов ТСЖ, а общее собрание собственников земельных участков. 

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истца были нарушены и подлежат защите.

Поскольку общее собрание собственников земельных участков правый склон Балки Дубовая в пределах ТСЖ ЖСК «Перспектива» 22.05.2017г. не состоялось по причине отсутствия кворума, решений, затрагивающих права истца на данном собрании не принималось, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО18 ича, ФИО11, ФИО19 овича, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ФИО4, ФИО15, ТСЖ ЖСК «Перспектива», ФИО17 ДаН.е, ФИО16 о признании недействительными протокола собрания инициативной группы собственников земельных участков №... от 22.05.2017г. решений принятых на заседании собрания инициативной группы собственников по утверждению результатов проведения очного общего собрания и оформленных протоколом от 22.05.2017г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда отложить до 06.10.2017г.

Судья - Галахова И.В.