дело № 2-278/18 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

14 мая 2018 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., 

при секретаре Носакиной А.С.,

с участием истца Яниевой О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яниевой О.Е. к администрации Ширинского сельсовета о включении в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Согласно заявленных требований, истец является наследником своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ФИО2 по договору купли-продажи была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, поскольку право собственности на данную квартиру наследодателем зарегистрировано не было, вследствие этого истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры. В связи с изложенным, истец просит признать за нею право собственности на вышеуказанное имущество, приобретенное в порядке наследования.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что с момента приобретения квартиры, то есть с 1997 года, истец и родители проживали в данной квартире, на протяжении всего времени. Истец ухаживала за квартирой, делала в ней ремонт, засаживала огород.

Представители ответчика в судебном заседании отсутствовали. Заблаговременно уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, возражений по существу требований не предоставили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в их отсутствие суду также не предоставили. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Яниева Л.А., также являющийся наследником первой очереди ФИО1, в судебном заседании отсутствовала. Заблаговременно предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором выразила своё отношение к исковым требованиям, поддержав их в полном объеме. 

Нотариус Ширинского нотариального округа Саломатова Е.А., аналогичным образом привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебном заседании отсутствовала, не представив суду возражений по существу требований.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Обстоятельство, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, суд находит установленным из представленного истцом свидетельства о смерти I-ПВ №. 

Согласно исследованного судом свидетельства о рождении VI-ЕТ №, истец является дочерью ФИО1.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Часть первая ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Совокупность данной нормы с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, позволяет сделать вывод о том, что для включения имущества в состав наследства необходимо условие о наличии этого имущества в собственности наследодателя на момент его смерти.

В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании ч. 1 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе (собственнике) квартиры по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно представленной справки, в Ширинском филиале ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право не зарегистрировано.

Вместе с тем, как следует из представленного суду договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел у ФИО2 однокомнатную квартиру в двухквартирном брусовом жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом пос. Шира Республики Хакасия.

В материалы дела предоставлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из предоставленного нотариусом Ширинского нотариального округа ответа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей в 2010 году, нотариусом не заводилось. 

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован не был.

Однако, фактически продавец объект недвижимости передал, а покупатель принял и владел им более 6 лет, включительно до момента его смерти, о чем свидетельствуют договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариально, также показания истца Яниевой О.Е., которая пояснила, что с момента приобретения семья истца проживала в вышеуказанной квартире. 

Изложенное обстоятельство дает основания полагать о фактическом вступлении ФИО1 в права собственника имущества и потому оспариваемая квартира вошла в состав его наследства.

Как следует из ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из представленных суду материалов дела, истец обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, однако постановлением нотариуса Ширинского нотариального округа Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ Яниевой О.Е. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на указанную квартиру за наследодателем не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Данная квартира к выморочному имуществу не относится. Прав муниципального образования на эту квартиру не установлено. 

Со стороны иных лиц, имеющих одинаковое с истцом право наследования имущества ФИО1, спора в отношении оспариваемого имущества не заявлено.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца о включении в состав наследства и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, основаны на законе, обоснованы по сути и потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и признать в порядке наследования право собственности ФИО2 на эту квартиру.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения, т.е. с 17 мая 2018 года.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев