ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2947/2019 по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Финансовая компания «Деловые инвестиции» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов, 

установил:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что Дата между ФИО1 и ООО Финансовая Компания «Деловые инвестиции» был заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого является жилое помещение в б/с 1-2: строительный № с предварительной площадью помещения по проекту 44,98 кв.м., расположенное на 7 этаже 12-этажного жилого дома.

Обязательства истца в части оплаты цены договора выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате платежей и справкой о полной оплате цены от Дата.

Ответчик в соответствии пунктом 6.1 договора принял на себя обязательство передать истцу как участнику долевого строительства определенный пункте 1.1 договора объект долевого строительства по акту приема-передачи в срок не позднее Дата.

До настоящего времени многоквартирный дом не введен в эксплуатацию, квартира истцу не передана, уведомлений о готовности передать квартиру истцу со стороны ответчика не поступало, следовательно, нарушен срок передачи, предусмотренный п. 6.1. Договора (не позднее Дата).

Дата истцом был подан иск в Октябрьский районный суд г. Иркутска (гражданское дело №). Требования истца были удовлетворены частично. На основании решения суда по делу № от Дата был выдан исполнительный лист о взыскании неустойки за период Дата по Дата, компенсации морального вреда и штрафа.

Дата истцом был подан иск в Октябрьский районный суд г. Иркутска (гражданское дело №). Требования истца были удовлетворены частично. На основании решения суда от Дата был выдан исполнительный лист о взыскании неустойки за период Дата по Дата, компенсации морального вреда и штрафа.

Дата истцом было направлено письмо-претензия в адрес ответчика, содержавшее требование о выплате неустойки за период Дата по Дата, вручение письма состоялось Дата. До настоящего времени требование о выплате неустойки ответчиком не удовлетворено, предложений по досудебному урегулированию от ответчика не поступало.

По состоянию на Дата просрочка исполнения ответчиком своих обязательств по Договору составляет 295 календарных дней.

Следовательно, размер неустойки на дату вынесения решения составляет ........

Кроме того, ответчик должен компенсировать истцу моральный вред, причиненный в результате ненадлежащего исполнения обязательств застройщика в размере ........ 

Истец просит взыскать с ООО Финансовая Компания «Деловые инвестиции» неустойку в размере ........, компенсацию морального вреда в размере ........, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере ........, почтовые расходы в размере ........ 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представитель ответчика ООО Финансовая компания «Деловые инвестиции» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Дата Октябрьским районным судом г. Иркутска вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая компания Деловые инвестиции» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда.

Дата Октябрьским районным судом г. Иркутска вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая компания Деловые инвестиции» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда.

Судом установлено, что Дата между ФИО1 (дольщик) и ООО Финансовая компания «Деловые инвестиции» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №ЖКТГ, предметом которого является участие застройщика и дольщика в строительстве объекта капитального строительства, группы жилых домов с объектами сервиса, 1-я и 2-я очереди строительства, расположенного по адресу: Адрес, на земельном участке с кадастровым №, в котором расположен объект долевого строительства – жилое помещение, б/с 1-2, количество комнат 1, строительный №, предварительной площадью помещения по проекту 44,98 кв.м., расположенное на 7 этаже 12-этажного жилого дома (пункт 1.1). 

В соответствии с пунктом 3.1 договора его цена составляет ........

Решением суда от Дата также установлено, что обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства истец исполнил в полном объеме, ответчиком спорный объект недвижимости должен был быть передан истцу в срок до Дата. 

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. С ООО Финансовая компания «Деловые инвестиции» в пользу истца взыскана неустойка за период с Дата по Дата в размере ........, компенсация морального вреда в размере ........, штраф в размере ........

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. С ООО Финансовая компания «Деловые инвестиции» в пользу истца взыскана неустойка за период с Дата по Дата в размере ........, компенсация морального вреда в размере ........, штраф в размере ........, почтовые расходы в размере ........

На основании ч. 2. ст. 6 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что до настоящего времени жилой дом в эксплуатацию не введен, объект долевого строительства истцу не передан. 

Дата истец направил ответчику претензию о выплате неустойки за период Дата по Дата, ответа на нее не последовало. 

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что обязательства по договору ответчиком не исполнены и, соответственно, у ответчика возникла обязанность по уплате неустойки за период с Дата по Дата. 

Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, поскольку он составлен в соответствии с действующими нормами права, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

Иного расчета задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ........ 

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда.

Нарушением условий договора ответчик причинил истцу нравственные и физические страдания, в связи с чем, были нарушены личные неимущественные права истца.

На основании анализа фактических данных, при которых был причинен моральный вред, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения морального вреда ........

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" штраф взыскивается в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил выплатить ему неустойку. Претензия была получена застройщиком Дата. Однако ответ ему дан не был.

При установленных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы в размере ........ (253 660,96 + 5 000) х 50 %).

Согласно абз. 6 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

Таким образом, почтовые расходы истца в размере ........ по направлению претензии ответчику подлежат возмещению ООО Финансовая компания «Деловые инвестиции». 

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере ........, исчисленную в соответствии с правилами ст.ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Финансовой компании «Деловые инвестиции» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта по договору участия в долевом строительстве № ЖКТГ в размере ........, компенсацию морального вреда в размере ........, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере ........, почтовые расходы в размере ........ 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Финансовой компании «Деловые инвестиции» в доход муниципального образования «г. Иркутск» государственную пошлину в размере ........

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 01.07.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко