Решение

 изготовлено в окончательной форме 13.10.2017 г.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд МО с иском к ФИО6 в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что она находилась в брачных отношениях с ответчиком, однако они с начала 2017 г. прекратились, ответчик фактически выселился из квартиры забрав из нее все вещи, после своего выезда не оплачивает коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущий ремонт, в связи с чем истица вынуждена сама оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении. На основании чего истица обратилась с данным иском в суд.

Истец -ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что в мае 2017г. ответчик квартиру покинул, не оплачивает коммунальные услуги, перестал быть членом семьи истца. 

Представитель истца - ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что в квартире есть его вещи, есть совместно нажитое с истицей имущество. С 2007г. по июль 2017г. он с истицей состоял в браке, когда решением мирового судьи 184 судебного участка был расторгнут. От брака имеются двое детей: дочь Анна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Андрей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная квартира куплена за общие деньгиответчика, истицы и мамы истицы, однако квартира была приобретена на имя истицы по договору дарения в 2012г. В спорной квартире он также зарегистрирован с 2012г. Спор о разделе имущества имеется в производстве суда, по которому он с истицей делят ТС, движимее и недвижимое имущество.Ему негдепроживать и нет места, куда бы он мог прописаться. 

Представитель ответчика - ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - представитель ОВМ УМВД России по Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела,, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а именно в соответствии с п.31, подпункта «е» вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

С 19.09.2007г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей Судебный участок № Подольского судебного района 

<

адрес> ФИО11 было вынесено Решение о расторжении брака между Истцом и Ответчиком (л.д.12).

В Спорной квартире зарегистрирован Ответчик, что подтверждается Выпиской из Домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Ответчик не несет бремени содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за ним.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Разрешая требования о прекращении права пользования ФИО6 спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу суд руководствуется следующим.

ФИО6 членам семьи собственника 

<

адрес> не является, бремя содержания спорного имущества не несет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о проживании ответчик в спорной квартире с её собственником не имеется, при этом, ответчик, сохраняя регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку он лишен возможности в полном объеме реализовывать принадлежащее ему право собственности, суд считает, что исковые требования о признании ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, а также снятииего с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованным и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Разрешая вопрос о сохранении за ФИО6 права пользования спорной квартирой на определенный, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска вцелях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО7 бывшими супругами, как пояснил ответчик собственность на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> у него отсутствует, а значит у ответчика нет возможности зарегистрироваться по иному месту жительства в бдлижайшее время. 

Исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом мнения сторон, установленных обстоятельств, суд считает возможным сохранить право пользования ФИО6 квартирой № в 

<

адрес>на срок до ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право пользования ФИО6 спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, а также снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 АЛЕКСАНДРОВИЧУо признанииутратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим права пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить право пользования за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> - квартирой № в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: - 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московской областной суд через Подольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Екимова

Дело №