Дело №2-3430/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года г.Зеленодольск РТ 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кирилловой Т.Н. 

при секретаре Горшковой М.В., 

с участием прокурора Киселева А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО2, ФИО3 об изъятии путем выкупа жилого помещении, прекращении права собственности, 

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3:

- об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд квартиры, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> долю ответчиков в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... находящийся по адресу: 

<

адрес> с выплатой выкупной цены в размере ....;

- о прекращении право собственности за ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: 

<

адрес>а;

- о признании право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру по адресу: 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...,находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками в общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> является аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с требованиями части 10 статьи 32 ЖК РФ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ ответчикам заказным письмом направлены уведомления о необходимости самостоятельно в разумный срок произвести снос или реконструкцию дома. Ответчиками снос или реконструкция вышеуказанного дома не осуществлены. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района принято постановление № об изъятии объектов недвижимого имущества. Решение об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд в соответствии со ст.279 ГК РФ, ст.32 ЖК РФ зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ. ДД.ММ.ГГГГ истцом. Ответчикам направлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому предложен выкуп изымаемого жилого помещения по выкупной цене в размере 11022руб. за один квадратный метр (л.д. 2-3). 

В последующем представитель истца изменил после проведения экспертизы выкупную цену и просил изъять у ответчиков спорную квартиру с выплатой им выкупной цены в размере 240026 руб. 60 коп. (л.д. 88). 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще.

На предыдущее судебное заседание истец также не являлся, о дне слушания дела оповещены надлежаще.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и их представитель ФИО7, действующий по доверенности, в суде иск не признали, пояснив, что акт межведомственной комиссии о признании вышеуказанного дома аварийным отменен, оснований для изъятия квартиры не имеется. На рассмотрении дела по существу настаивали.

Третьи лица ФИО8 и Д.А. в суд не явились, о дне и времени слушания дела оповещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьих лиц ФИО8 и Д.А., надлежаще оповещенных о дне и времени слушания дела. 

Выслушав пояснения ответчиков и их представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

В соответствии с ч.1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Часть 4 указанной статьи устанавливает, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит квартира площадью 32,3 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно справке с места жительства –финансовый лицевой счет, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 (л.д.7).

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 28).

Данное постановление принято на основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, согласно которому в соответствии с частью III «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ №от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия считает, что многоквартирный жилой 

<

адрес> РТ следует отнести к категории аварийных и подлежащим сносу(л.д.22). 

Основанием для принятия вышеуказанного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ явился акт обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому межведомственная комиссия считает, что многоквартирный 

<

адрес> РТ с износом 76% следует отнести к категории аварийных и подлежащих сносу(л.д. 22).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными: акт обследования межведомственной комиссии исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ. жилого 

<

адрес> по адресу РТ, 

<

адрес>, заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. о признании многоквартирного жилого 

<

адрес> по адресу: РТ, 

<

адрес> аварийным, постановление руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. в части признания многоквартирного жилого 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, постановление руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. об изъятии земельного участка по адресу РТ, 

<

адрес> и расположенных на нем объектов недвижимого имущества (л.д. 112-115).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба Исполнительного комитета ЗМР РТ без удовлетворения (л.д. 116-119).

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исковые требования Исполнительного комитета ЗМР РТ к ФИО2, ФИО3: об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд квартиры, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> долю ответчиков в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: 

<

адрес> с выплатой выкупной цены в размере ....; о прекращении право собственности за ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: 

<

адрес>а; о признании право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру по адресу: 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...,находящийся по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 3, 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО2, ФИО3 об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд квартиры, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> долю ответчиков в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: 

<

адрес> с выплатой выкупной цены в размере ....; о прекращении право собственности за ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: 

<

адрес>а; о признании право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру по адресу: 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...,находящийся по адресу: 

<

адрес>, отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 25.08.2017.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: