дело № 2-165/2020

УИД 16RS0044-01-2019-002495-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО2,

старшего помощника прокурора ФИО6, 

при секретаре судебного заседания ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что спорная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики значатся зарегистрированными в спорной квартире, тогда как в ней не проживают, их имущества в жилом доме не имеется. Ответчики, без законных оснований, до настоящего времени числятся на регистрационном учете по указанному адресу, оплату коммунальных платежей не осуществляют, тем самым нарушаются права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что ответчики являлись прежними собственниками спорной квартиры. 

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверты с отметкой «истек срок хранения» возвращены. 

Прокурор в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований. 

Выслушав пояснения участника процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Исляйкинского сельского поселения Чистопольского муниципального района ответчики ФИО3 и ФИО1, состоят на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из письма исполнительного комитета Исляйкинского сельского поселения Чистопольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 и ФИО8 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ при присвоении адресов (названия улиц и номеров домов) на основании записи в похозяйственной книги № от 1991-1995 лицевой счет 

<

***>, как собственники. ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу, как собственник, на основании договора купли-продажи жилого помещения.

Учитывая, что ответчики не имеют каких-либо прав на жилое помещение, основания для их проживания в нем отсутствуют, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 и ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 и ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: