Дело № 2-92/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 8 августа 2019г.

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего, судьи Гетмановой Ж.В.,

при секретаре Субоновой М.В.,

представителя ответчика ФИО1.- адвоката Ильенко М.В., по ордеру № от 8 августа 2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 – о понуждении продать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с данными требованиями к ответчику, указывая, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданки Украина ФИО1 находится ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № по 

<

адрес>, что является нарушением Федерального Закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Истец просит суд обязать ФИО1 продать на торгах, принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № по 

<

адрес>

От представителя Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации Семикаракорского района Ростовской области, Управления Росреестра по Ростовской области не прибыли, сведения о их надлежащем уведомлении имеются.

Суд принимал меры к извещению ответчика о рассмотрении настоящего дела, Компетентному суду Украины в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 22 января 1993г. в г.Минске направлялось судебное поручение, которое исполнено не было.

С целью защиты прав и законных интересов ответчика, суд назначил ответчику на основании ст. 50, 119 ГПК РФ дежурного адвоката Ильенко М.Ф.

Представитель ответчика ФИО1- Ильенко М.Ф. исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 8 ноября 2017г.

ФИО1 – не является гражданкой Российской Федерации.

Оценив, представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданкой Республики Украина, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать на торгах, принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2019г.