ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 г. г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Хамнуевой Т.В., при секретаре Содномовой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, просит признать ответчика ФИО2, *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования мотивируют тем, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли квартиры от ***., которая ранее принадлежала на праве собственности ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***. В соответствии с условиями договора купли-продажи доли квартиры ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 суток с момента подписания договора, т.е. до ***. Однако, до настоящего времени данного обязательства ответчик не исполнила. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ФИО2, как бывший собственник, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи ... доли в указанной квартире, ответчик должна была сняться с регистрационного учета до *** 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту жительства и регистрации. 

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от *** истец ФИО1 приобрела у ФИО2 ... доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ***.

Согласно имеющейся в деле выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» от №... от ***. ФИО2 значится на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как следует из пояснений истца ФИО1 и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, как бывший собственник указанной квартиры.

Факт прекращения права собственности ФИО2 на ... долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленным договором купли-продажи доли квартиры от ***., заключенным между истцом и ответчиком.

Согласно п.14 договора купли-продажи доли квартиры от ***. ФИО2 обязалась освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ***. 

Доказательств обратному ответчик ФИО2 суду не представила. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 35 ЖК РФ, суд находит требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, что подтверждается чеком по операции от *** 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.03.2019 года.

Судья Т.В. Хамнуева