ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Североуральск 23 декабря 2024 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи - Михеля А.А.,

при секретаре судебного заседания - Демченко М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-784/2024 (УИД 66RS0050-01-2024-001410-39) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности подать заявление об исполнении обязательств по оплате за жилое помещение для снятия залога,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Североуральский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности подать заявление в многофункциональный центр об исполнении обязательств по оплате за жилое помещение для снятия залога с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 66:60:0904019:2329, по тем основаниям, что истец и ответчики заключили договор купли-продажи квартиры с оплатой за счет собственных средств и за счет средств материнского (семейного) капитала, п. 3 договора предусмотрено, что после осуществления полной оплаты за квартиру, продавцы обязаны в течение 10 дней представить заявление в ТУ Росреестра по Свердловской области об исполнении обязательства по оплате для прекращения залога, однако с указанным заявлением не обратились; в связи с уклонением ответчиков от подачи заявления для прекращения залога истец не может наделить долями жилого помещения детей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства, в судебное заседание не явились; ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского (семейного) капитала от 17.11.2022 года ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью за 720000руб.; денежные средства за приобретение квартиры за счет собственных средств, получены продавцами при заключении договора, денежные средства за приобретение квартиры за счет средств материнского (семейного) капитала также переведены продавцам (л.д.9-10).

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на 17.03.2024 года ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; спорное жилое помещение находится в залоге с 22.11.2022 года до полной оплаты, лицами в пользу которых установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости ФИО2 и ФИО3 (л.д.14-16).

Решением Североуральского городского суда Свердловской области от 03.07.2024 года по гражданскому делу №2-365/2024 по иску прокурора 

<

адрес> в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО1 о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность установлено, что решением Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области №47396 от 02.12.2022 года заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором она берет на себя обязанность оформить приобретенное жилое помещение в общую собственность с ребенком с определением долей по соглашению, удовлетворено в размере 463995,54руб.; 05.12.2022 года указанная сумма перечислена продавцам.

Согласно п.3 договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского (семейного) капитала от 17.11.2022 года продавцы обязуются в течение 10 календарных дней с момента получения денежных средств представить в Североуральский отдел Управления Росреестра по Свердловской области заявление об исполнении обязательств по оплате для прекращения залога.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании обеспеченное залогом обязательство ФИО1 было исполнено 05.12.2022 года, однако ответчики ФИО2 и ФИО3 в течение 10 календарных дней с момента получения денежных средств в Североуральский отдел Управления Росреестра по Свердловской области через Многофункциональный центр заявление об исполнении обязательств по оплате за жилое помещение для прекращения залога не предоставили, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, относятся к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела. Судебные расходы присуждаются той стороне, в пользу которой состоялось решение суда, поэтому требования ФИО1 о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в сумме 3000руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 6522 

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

2. Обязать ФИО2 и ФИО3 обратиться в Многофункциональный центр с заявлением об исполнении обязательств по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для прекращения залога. 

3. Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000руб. (Три тысячи рублей).

4. Разъяснить ответчикам ФИО2 и ФИО3, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке: ответчиком в течение месяца со дня вынесении определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения; иным лицом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА