Дело № 2-211/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2018 года с. Борогонцы

Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьячковской Н.В., 

при секретаре Копыриной О.В., 

с участием

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к Администрации МО «Мюрюнский наслег» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился с иском в суд к Администрации МО «Мюрюнский наслег» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что истец в 2007 году совместно с бабушкой ФИО1 приватизировал у администрации МО «Мюрюнский наслег» квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором приватизации (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому администрация передала указанную квартиру им в долевую собственность – каждому по ? доли в праве собственности. ФИО1 умерла, оставив свою долю квартиры ему по завещанию. Право собственности на долю бабушки на основании свидетельства о праве на наследство было зарегистрировано в ЕГРН за ним. Между тем, оставшаяся ? доли оказалась не зарегистрированной, в связи с отсутствием права собственности МР «Усть-Алданский улус (район)» и МО «Мюрюнский наслег» на регистрируемую квартиру. Истец проживает в данном жилом помещении, несет бремя содержания и оплаты коммунальных услуг. Правопритязания третьих лиц, в том числе администрации, на спорное жилое помещение отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на ? доли указанной квартиры.

На судебном заседании истец ФИО2 полностью поддержал заявленные требования, просит удовлетворить иск в полном объеме по основаниям указанным в нем.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, возражений по иску не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав устанавливает признание права.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что договором № приватизации (передачи) квартиры в собственность гражданина от 18 октября 207 г., заключенным между администрацией МО «Мюрюнский наслег» - «Передающая сторона» и гр. ФИО1, ФИО2 – «Приобретатели», передающая сторона передала в собственность, а приобретатели приобрели квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой 49,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 2 договора установлено, что передающая сторона передает в собственность приобретателю безвозмездно с учетом количества членов семьи два человека, в долевую собственность, доли одинаковые и составляют 50% для ФИО1 и 50% для ФИО2

Истцом суду представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нотариус Усть-Алданского нотариального округа РС (Я) удостоверила, что на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Усть-Алданского нотариального округа РС (Я), наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, является внук – ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в сведениях о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

В деле имеется уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Росреестра по РС (Я), из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы права МР «Усть-Алданский улус (район)» и МО «Мюрюнский наслег», необходимых для регистрации перехода прав по предоставленному договору приватизации квартиры.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 безвозмездно приобрел у ответчика МО «Мюрюнский наслег» ? доли квартиры на основании вышеуказанного приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой с момента приобретения. Квартира не исключена и не ограничена в обороте, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Владение, пользование и распоряжение указанной квартирой не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ответчик не оспаривает передачу квартиры истцу, претензий и возражений по иску не имеет, согласен на удовлетворение иска.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Поскольку обязательства по сделке сторонами исполнены, что подтверждается показаниями сторон, суд приходит к выводу, что между сторонами состоялась сделка по отчуждению объекта недвижимости.

Согласно п. 3, п. 9 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают (помимо иных) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации прав на него.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации МО «Мюрюнский наслег» – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Председательствующий судья п/п Н.В. Дьячковская