Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области 

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Эталон» (ЖСК «Эталон») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Эталон» обратился с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Жилищно-строительный кооператив «Эталон» зарегистрирован как юридическое лицо.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Эталон» поставлен на учет в Межрайонном ИФНС России № 7 по Московской области, что подтверждено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Ответчик является собственником 

<

адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

Согласно сведению учета ЖСК «Эталон» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> погашена только до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложенной к иску выписке из лицевого счета и приведенных расчетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, в том числе по месяцам: ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, март - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ноябрь - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

Согласно расчету пени за период задолженности оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма пени в соответствии с положениями ч. 14 ст.155 ЖК РФ составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Согласно сведению учета ЖСК «Эталон» по оплате взносов на капитальный ремонт, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт по 

<

адрес> погашена только по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложенной к иску выписке из лицевого счета и приведенных расчетов по оплате взносов на капитальный ремонт по 

<

адрес> ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Согласно расчету пени за период задолженности по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени в соответствии с положениями 4.14.1 ст.155 ЖК РФ составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейка.

Таким образом, ответчик имеет задолженность: по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; по оплате пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; по оплате пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейка. Кроме этого, ЖСК «Эталон» понес по делу расходы: по оплате государственной пошлины -

<

данные изъяты> рублей; по оплате услуг адвоката по сбору документов, написанию искового заявления, подготовке и ведению дела в суде - 

<

данные изъяты> рублей; почтовые расходы по отправлению ответчику искового заявления и приложенных документов 

<

данные изъяты> рублей. Всего 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ЖСК «Эталон» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейка; расходы по оплате государственной пошлины - 

<

данные изъяты> рублей; расходы по оплате услуг адвоката по сбору документов, написанию искового заявления, подготовке и ведению дела в суде - 

<

данные изъяты> рублей; почтовые расходы по отправлению ответчику искового заявления и приложенных документов 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ЖСК «Эталон» по доверенности и ордеру адвокат ФИО5 в судебное заседание не явился, о причинах неявки сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы данного дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ). 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

На основании ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником 

<

адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

Согласно сведению учета ЖСК «Эталон» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> погашена только до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложенной к иску выписке из лицевого счета и приведенных расчетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, в том числе по месяцам: ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ рублей 

<

данные изъяты> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

Согласно расчету пени за период задолженности оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма пени в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Согласно сведению учета ЖСК «Эталон» по оплате взносов на капитальный ремонт, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт по 

<

адрес> погашена только по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложенной к иску выписке из лицевого счета и приведенных расчетов по оплате взносов на капитальный ремонт по 

<

адрес>, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Согласно расчету пени за период задолженности по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени в соответствии с положениями 4.14.1 ст. 155 ЖК РФ составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейка.

Таким образом, учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд полагает подлежащей ко взысканию задолженности с учетом положений ст. 196 ГК РФ с ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейка.

Разрешая требование о взыскании пени, суд полагает данное требование подлежащим удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, ЖСК «Эталон» понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание сложившийся в регионе размер вознаграждения услуг представителей, учитывая специфичность и сложность дела, суд считает возможным взыскать с ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины - 

<

данные изъяты> рублей; по оплате услуг представителя по сбору документов, написанию искового заявления, подготовке и ведению дела в суде - 

<

данные изъяты> рублей; почтовые расходы по отправлению ответчику искового заявления и приложенных документов 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Эталон» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ЖСК «Эталон» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейка; расходы по оплате государственной пошлины - 

<

данные изъяты> рублей; расходы на оплату юридических услуг представителя - 

<

данные изъяты> рублей; почтовые расходы - 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья 

Коломенского городского суда 

Московской области Шолгина О.И.