УИД 69RS0031-01-2020-000744-92

Дело № 2-334/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старица Тверской области 11 ноября 2020 г. 

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляевой И.Б.,

при секретаре Хревенковой Л.Г., 

с участием истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО6 о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о включении в наследственную массу Ч.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании за ней в права собственности на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что Ч.. приходится истцу матерью, после ее смерти истец приняла наследство, своевременно обратились с соответствующим заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело. 18 июля 2000 г. Ч.. заключила с ответчиками договор купли-продажи спорной квартиры. Договор заключен в письменном виде, удостоверен нотариусом, однако на государственную регистрацию сторонами сдан не был. В связи с отсутствием государственной регистрации перехода права собственности к покупателю Ч.., нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, в связи с чем, она обратилась с настоящим иском в суд.

Определением суда от 19 октября 2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены - нотариус Старицкого нотариального округа ФИО7 и Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом Тверской области.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица - нотариус Старицкого нотариального округа ФИО7, Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом Тверской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по сути иска не представили.

В соответствии со статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, поддержавшую свои исковые требования по указанным выше основаниям, ответчиков ФИО2, ФИО3, которые исковые требования признали, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из п. 1 ст. 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла мать истца - Ч.., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

После смерти Ч.. нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО7 заведено наследственное дело № за 2011 год, наследником, своевременно принявшим наследство, является истец ФИО1

Также наследником Ч. по закону первой очереди является сын – Ч.А.., однако он в установленном законом порядке от наследства матери отказался, что подтверждается материалами наследственного дела, в котором имеется письменное заявление Ч.А.. об отказе от наследства (л.д. 60). 

Данных о других наследниках Ч.., принявших наследство, в материалах дела нет.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 приняла наследство матери Ч.., она вправе претендовать на принадлежащее наследодателю на день смерти имущество.

Постановлением нотариуса Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО7 от 5 февраля 2013г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство Ч.. в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 77).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками данной квартиры являются ответчики - ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 продавцы (л.д.46-49).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2001 года Ч. приобрела в собственность - купила у ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-16).

Договор купли-продажи заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен государственным нотариусом Старицкой государственной нотариальной конторы Тверской области (зарегистрировано в реестре №).

Однако государственная регистрация перехода права собственности к покупателю Ч.. на спорную квартиру не произведена.

Ответчиками не оспаривалось, что договор купли-продажи квартиры полностью исполнен сторонами, против исковых требований они не возражали. 

Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку истец ФИО1 является единственным наследником Ч.., принявшим наследство, суд приходит к выводу о возможности принятия решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 удовлетворить.

Включить в наследственную массу Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, от ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято «13» ноября 2020 г.

Председательствующий: 

УИД 69RS0031-01-2020-000744-92

Дело № 2-334/2020