Дело № 2-2956/2019

УИД 21RS0023-01-2019-002908-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Елхиной Д.В.,

с участием представителя истца администрации г.Чебоксары, третьего лица МКУ «Земельное управление» ФИО1, действующего на основании доверенностей от дата, от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

установил:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г.Чебоксары суммы основного долга по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере 79 531 руб. 75 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с дата по дата – 14 413 руб. 85 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией города Чебоксары и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от дата -----Срок аренды установлен с дата до дата Согласно договору администрация города Чебоксары (арендодатель) сдала, а ФИО2 (арендатор) приняло во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером ----- часть земельного участка ----- общей площадью ----- кв.м. для размещения объектов торговли, расположенного поадрес ФИО2 свои обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком не исполняет. Ссылаясь на ст.ст.309, 314, 329, 330, 617 ГК РФ, 35, 65 ЗК РФ, на условия заключенного договора аренды земельного участка от дата -----, истец просит взыскать с ответчика основной долг по договору аренды и пени в вышеуказанном размере.

Представитель истца администрации г.Чебоксары, представитель третьего лица МКУ «Земельное управление» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду, уточнив просительную часть в части взыскиваемых сумм, просил удовлетворить иск в полном объеме и взыскать с ответчика сумму основного долга по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере 49 331 руб. 75 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с дата по дата – 14 413 руб. 85 коп.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела. 

Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено. 

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации).

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодксе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что дата между администрацией города Чебоксары и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды ----- земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, с кадастровым номером -----,часть земельного участка под ----- общей площадью ----- кв.м. для размещения объектов торговли (для установки временного остановочного и торгового павильонов), расположенный в адрес. Срок аренды земельного участка установлен с дата до дата

Из пункта ----- указанного договора следует, что ФИО2 (арендатор) принял на себя обязательство своевременно вносить за пользование земельным участком арендную плату, которая в соответствии с п.----- договора исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

В силу п.----- договора арендные платежи на последующие годы в пределах срока действия договора вносятся арендатором в размере и сроки, устанавливаемые отдельными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (приложения). 

Согласно п.----- договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки. 

Между тем, как следует из материалов дела, обязанности по оплате арендной платы в установленные договором сроки арендатором надлежащим образом не исполняются, задолженность составляет: основной долг по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере 49 331 руб. 75 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с дата по дата – 14 413 руб. 85 коп.

Расчет произведен в соответствии с постановлением главы Администрации от 23.12.2009 № 293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена",с учетом частично внесенных ответчиком сумм, суд признает его верным. 

Письменная претензия администрации города Чебоксары от дата, полученная ответчиком дата, оставлена без удовлетворения. 

На основании вышеизложенного, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства: факт заключения договора аренды земельного участка между сторонами, неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, врезультате чего возникла задолженность, учитывая условия договора аренды, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме. 

Каких-либо возражений по существу иска ответчик суду не представил. На основании ст.68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на объяснениях стороны истца и представленных документах. 

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ч.2 ст.333.17 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Чебоксары сумму основного долга по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере 49 331 (Сорок девять тысяч триста тридцать один) рубль 75 копеек, пени за период с дата по дата – 14 413 (Четырнадцать тысяч четыреста тринадцать) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования – города Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере 2 112 (Две тысячи сто двенадцать) рублей 36 копеек. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 09 августа 2019 года.