Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года город Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф., 

при секретаре Долгушиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4006-2017 по иску ФИО1 к ФИО2, Отделению по вопросам миграции в Калининском административном округе города Тюмени Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени об отмене договора дарения, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об отмене договора дарения земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, заключенного 30.05.2014 г. между ФИО1 и ФИО2, снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., мотивируя требования тем, что предмет договора дарения от 30.05.2014 г. представляет для истца большую неимущественную ценность, так как в 1997 г. истец вместе с мужем ФИО3, умершим 16.09.2002 г., купили дом под снос, отсыпали песком земельный участок, построили баню, дровяник, сарай, поставили стеклянную теплицу, на земле выложили из деревянных досок тропинки, посадили деревья, саженцы. После заключения договора дарения земельного участка и жилого дома от 30.05.2014 г. ответчик разобрала на дрова баню, сломала дровяник и сарай, убрала деревянные тропинки, сломала заборы, вырубила насаждения, ответчик перестала ухаживать за истцом, то есть не помогала по дому, не ходила в магазин за продуктами. Тогда как бремя содержания имущества истец продолжала нести сама, оплачивая электроэнергию и вывоз твердых бытовых отходов. То есть ответчик обращается с даром ненадлежащим образом.

Определением суда от 28 августа 2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Отделение по вопросам миграции в Калининском АО г. Тюмени Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО1 суду пояснила, что договор дарения земельного участка и жилого дома от 30.05.2014 г. с внучкой ФИО2 заключила по доброй воле, без принуждений, хотела, чтоб внучка ухаживала за ней. Тогда как ФИО2 и ее семья сломали стайку, баню, убрали деревянные дорожки с участка, не ухаживали за землей, а в настоящее время забрали свои вещи и уехали.

Представитель истца ФИО4 пояснила, что пол, стены дома прогнили, двери не открываются, окно разбито, кроме того, ответчик ФИО2 удерживает подлинники документов.

Представитель ответчика отделения по вопросам миграции в Калининском административном округе города Тюмени Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени ФИО5 в судебном заседании исковые требования к Отделению по вопросам миграции в Калининском административном округе города Тюмени Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени не признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, считается извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (п. 2 ст. 117 ГПК РФ), так как по месту ее регистрации судом неоднократно были направлены судебные извещения, от получения которых ответчик уклонилась. Суд считает, что не получая почту по месту регистрации, ответчик нарушает этим принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений, и должна самостоятельно нести риск связанных с этим негативных последствий.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого дома общей площадью 40,20 кв.м по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 443 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

30.05.2014 г. между сторонами заключен договор дарения жилого дома общей площадью 40,20 кв.м по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 443 кв.м по адресу: 

<

адрес>, данный договор прошел государственную регистрацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого дома от 07.06.1979 г. между ФИО6 с одной стороны и ФИО3, ФИО7 с другой стороны на предмет купли-продажи жилого дома общей площадью 40,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, копиями свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, площадью 443 кв.м, адрес: 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 40,20 кв.м по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 (л.д. 14, 15), заявлениями ФИО1 и ФИО2 в Управление росреестра по Тюменской области от 03.06.2014 г. о регистрации договора дарения от 30.05.2014 г., расписками о получении 23.06.2014 г. ФИО1 и ФИО2 документов после регистрации вышеуказанного договора дарения от 30.05.2014 г., договором дарения земельного участка и жилого дома между ФИО1 и ФИО2 от 30.05.2014 г., предметом которого является жилой дом общей площадью 40,20 кв.м по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, площадью 443 кв.м, адрес: 

<

адрес>, Актом приема-передачи от 30.05.2014 г. между ФИО1 и ФИО2 от 30.05.2014 г., предметом которого является жилой дом общей площадью 40,20 кв.м по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, площадью 443 кв.м, адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из договора дарения земельного участка и жилого дома от 30 мая 2014 г. между сторонами следует, что объекты недвижимости переданы дарителем одаряемой в момент подписания договора дарения, таким образом, заключенный в надлежащей форме договор дарения исполнен сторонами, письменная форма договора дарения соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемой, сделка прошла государственную регистрацию.

Согласно ч. 2 ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Как установлено ч. 5 ст. 578 Гражданского кодекса РФ в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Проанализировав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих совершение ответчиком ФИО2 действий, направленных на уничтожение либо утрату объекта дарения, а также доказательств, подтверждающих то, что в результате обращения ответчика с подаренным недвижимым имуществом жилой дом и земельный участок могут быть безвозвратно утрачены.

Суд не принимает в качестве таких доказательств фотоснимки жилого дома и земельного участка до заключения оспариваемого договора дарения от 30.05.2014 г. и жилого дома, земельного участка, помещения, которое занимает истец ФИО1, в настоящее время (л.д. 20-29), поскольку в силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ фотоснимки не отвечают требованиям допустимости, из них невозможно установить время фотографирования. Тогда как суду в подтверждение совершения ответчиком действий, направленных на уничтожение жилого дома, не представлена какая-либо техническая документация о работоспособности конструкций жилого дома на момент заключения договора дарения от 30.05.2014 г. и на момент обращения с иском в суд.

Доводы представителя истца ФИО4 в судебном заседании о том, что действиями соседей захвачена площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> не нашли своего подтверждения в судебном заседании, так как из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 443 кв.м по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 47- 48).

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчиком ФИО2 уничтожены баня, дровяник и сарай, не подтверждены допустимыми доказательствами, кроме того, согласно выписки из ЕГРН на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, домовладение не включает в себя какие-либо надворные постройки (л.д. 49-51).

Доводы о том, что жилой дом и земельный участок представляют для истца ФИО1 колоссальную неимущественную ценность в силу того, что ФИО1 проживала в данном доме 40 лет, поднимала земельный участок совместно с умершим супругом, а также факт несения истцом бремени содержания имущества после перехода права собственности на объекты недвижимости к ответчику, что следует из квитанций по оплате электроэнергии и вывоз твердых бытовых отходов за 2016 г., 2017 г., не могут служить основанием к отмене договора дарения между сторонами от 30.05.2017 г., поскольку согласно ч. 2 ст. 578 Гражданского кодекса РФ правовыми основаниями для отмены совершенного дарения является совокупность наличия фактов большой неимущественной ценности подаренного имущества для дарителя, а также того обстоятельства, что одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаряемого бережно относиться к дару и обеспечивать его сохранность, ненадлежащего обращения одаряемого с подаренным имуществом и угрозы безвозвратной утраты этого имущества в результате действий (бездействия) одаряемого.

Тогда как истцом ФИО1 в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств, подтверждающих совершение ответчиком действий, направленных на уничтожение либо утрату объекта дарения, а также что в результате обращения ответчика с подаренным недвижимым имуществом земельный участок и жилой дом могут быть безвозвратно утрачены.

Поскольку в удовлетворении основного требования истца ФИО1 об отмене договора дарения от 30.05.2014 г. судом отказано, законных оснований для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2, собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования истца ФИО1 судом отказано, а также ввиду отсутствия причинно-следственной связи между действиями ответчика ФИО2 по уничтожению предмета дара, в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда также следует отказать.

В силу положений норм п. 1 ст. 98, п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, ввиду того, что в удовлетворении заявленных требований истца ФИО1 судом отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по оплате представительских расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 425, 432, 433, 572, 577, 578 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 35, 39, 54, 56, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2, Отделению по вопросам миграции в Калининском административном округе города Тюмени Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени об отмене договора дарения, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года.

Федеральный судья: подпись О.Ф. Зарецкая

Копия верна: 

Федеральный судья: О.Ф. Зарецкая