Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 ноября 2023 года.

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Санкт-Петербург 

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО8.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 с участием третьих лиц ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района», ФИО3, ФИО2 об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг и взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец первоначально обратился 

<

адрес> литер А, 

<

адрес>, признать за ФИО1 право пользования жилой комнатой размером 20 кв.м. и жилой комнатой размером 11,40 кв.м., признать за ФИО4 право пользования жилой комнатой размером 10,90 кв.м., оставив в совместном ведении истца и ответчика места общего пользования – коридор, прихожую, ванную, туалет, кухню; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера долей, принадлежащих собственникам квартиры и открытием на имя каждого собственника отдельного лицевого счета, а также просить взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 14016 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что истец является собственником 2/3 долей в праве собственности на спорную квартиру. Ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Квартира имеет общую площадь 69,40 кв.м., жилую. Площадь 42,30 кв.м., состоит из 3 отельных изолированных комнат площадью 20 кв.м., 10,90 кв.м., 11,40 кв.м.. В квартире также зарегистрирован ФИО2, ФИО3. ФИО2 не проживает в квартире, проживает в Приднестровской молдавской республике. Подача иска вызвана сложившейся конфликтной ситуацией во взаимоотношениях с ответчиком, из за чего истец вынужден вызывать сотрудников полиции, нежеланием ответчика нести расходы на содержание квартиры. Истец вынужден снимать квартиру. Проживание в квартире сложно, необходимо закрепить пользование комнатами, чтобы истец понимал где может оставлять свои вещи. В вещах истца роются, заходят в ее комнаты, берут что хотят. Истцу как собственнику препятствуют в пользовании имуществом. По сложившемуся порядку пользования истец занимает комнаты 20 и 11,40 кв.м., там находятся ее вещи, имущество. В комнате 10,40 кв.м. проживает сын истца и ответчика. Бремя содержания квартиры находится на истце. Ответчик не участвует в содержании квартиры.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, о чем представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, и просил также обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой, взыскать в счет возмещения убытков 45000 руб. 00 коп. за открытие дверей.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, о чем представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, и просил также предоставить в пользование ФИО2 жилые комнаты размером 20 кв.м. и 11,40 кв.м.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, о чем представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера долей, принадлежащих собственникам квартиры с открытием на имя каждого собственника отдельного лицевого счета за период с декабря 2022 г. по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в счет возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг денежные средства в размере 14016 руб. 55 коп., в счет возмещения причиненных убытков за открывание дверей 4500 руб. 00 коп., а также судебные расходы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части обязания ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой 50 в 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> и определении порядка пользования квартирой в указанной части производство по делу прекращено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик и третье лицо ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Третье лицо ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Выслушав доводы явивышихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле исследовав материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С момента возникновения права собственности у собственника жилого помещения в силу закона возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере, соразмерном с его долей в праве собственности.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из материалов дела, в том числе выписок из ЕГРН, следует, что ФИО1 являлась собственником 2/3 долей в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли), с ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли по договору дарения) по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником 1/3 доли в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО7 

ФИО4 регистрации по указанному адресу не имеет.

Из материалов дела, в том числе счетов на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, платежных квитанций следует, что ФИО1 за период с мая 2022 г. по ноябрь 2022 г. уплачено за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по спорной квартире в общей сумме 34266 руб. 32 коп. (8384 руб. 32 коп. + 22 руб. 14 коп. пени за май 2022г., 5831 руб. 38 коп. + 22 руб. 14 коп. пени за июнь 2022 г., 4192 руб. 53 коп. за июль 2022г., 3886 руб. 55 коп. + 15 руб. 04 коп. пени за август 2022г, 3914 руб. 22 коп. + 27 руб. 19 коп. пени за сентябрь 2022 г., 3880 руб. 04 коп. + 27 руб. 19 коп. пени за октябрь 2022г., 4063 руб. 58 коп. за ноябрь 2022 г.), а также за электроснабжение и обращение с ТКО в пользу АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» в сумме 4667 руб. 26 коп. по счету на ДД.ММ.ГГГГ, за отопление и горячее водоснабжение в пользу ПАО «ТГК-1» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с июля 2022 по ноябрь 2022 г. в сумме 8023 руб. 86 коп. 

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период времени ФИО4 не осуществлялась. 

В опровержение доводов истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено надлежащих доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире либо передачи денежных средств в счет оплаты истцу. 

Неисполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей собственником и исполнение ее за него иным лицом влекут возникновение у собственника неосновательного обогащения за счет лица, исполнившего обязанность, в размере денежных средств, которые собственник должен был направлять на оплату коммунальных и иных платежей по содержанию собственного и общего имущества.

Истец заявляет ко взысканию в счет возмещения понесенных расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно представленному расчету 14016 руб. 55 коп. 

Вместе с тем согласно представленным копиям квитанций и чеков истец за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2022 г. по ноябрь 2022 г. оплатил в общей сумме 29385 руб. 14 коп. (с учетом даты возникновения права собственности у ответчика за май 2022г. – 3525 руб. 28 коп. (8384 руб. 32 коп. + 22 руб. 14 коп. /31день * 13 дней), 5831 руб. 38 коп. + 22 руб. 14 коп. пени за июнь 2022 г., 4192 руб. 53 коп. за июль 2022г., 3886 руб. 55 коп. + 15 руб. 04 коп. пени за август 2022г, 3914 руб. 22 коп. + 27 руб. 19 коп. пени за сентябрь 2022 г., 3880 руб. 04 коп. + 27 руб. 19 коп. пени за октябрь 2022г., 4063 руб. 58 коп. за ноябрь 2022 г.), за электроснабжение и обращение с ТКО истцом оплачено 4667 руб. 26 коп., за отопление и горячее водоснабжение - в сумме 8023 руб. 86 коп. Итого истцом оплачено 42076 руб. 26 коп., из которых доля ответчика составляет 14025 руб. 42 коп. (42076 руб. 26 коп. х 1/3).

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 29.09.2016 №1889-О, в соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд обязан принять решение именно по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть третья). Такое нормативное регулирование вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Истцом к возмещению заявлена сумма в размере 14016 руб. 55 коп.

Учитывая, что обстоятельств, позволяющих выйти за пределы заявленных требований, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика в счет возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг полежат удовлетворению в размере 14016 руб. 55 коп.

В опровержение доводов истца, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире либо передачи денежных средств в счет оплаты истцу.

Оснований для раздела лицевого счета по квартире на прошлое время а именно с декабря 2022 г. по 27.08.2023 и учете задолженности суд не находит поскольку порядок и размер участия сособственников в содержании квартиры и в уплате коммунальных платежей не определен, что исключает возможность распространения его на предыдущий период; истец не лишен возможности требовать от ответчика возмещения убытков после оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 560 руб. 66 коп.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 94, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, паспорт №, в пользу ФИО1, паспорт №, 14016 руб. 55 коп. в счет возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 560 руб. 66 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: