РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-491/2018

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Грязовец 

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., гараж №.... В обоснование требований указал, что в 2002 году получил разрешение на строительство гаража в гаражном кооперативе «Железнодорожник», объект построил в 2003 году. Поскольку документы на земельный участок, на котором расположен гараж, отсутствуют, он не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество. Просит суд признать за нем право собственности на указанный выше гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором также указала, что под спорным гаражом сформирован земельный участок, вид разрешенного использования образуемого земельного участка – объекты гаражного назначения. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

В 2002 году ФИО1 было разрешено строительство гаража по ул.... в г...., предоставлен земельный участок для строительства в гаражном кооперативе «Железнодорожник».

Истец в 2003 году за счет собственных средств построил гараж.

Судом установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке площадью ... кв.м с кадастровым номером №... в границах территориальной зоны П-3 «Зона предприятий и коммунально-складских объектов VI-V класса опасности», вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения.

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 16.02.2018 года №... «О присвоении адреса» нежилому зданию гаража №..., площадью ... кв.м на земельном участке в кадастровом квартале №..., в массиве застройки индивидуальных гаражей по ул. ... присвоен адрес: ....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от 23.05.2018 года.

Согласно сведениям, представленным управлением строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального района спорный объект недвижимости не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил и не противоречит требованиям действующего законодательства.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под гаражом №... по ул.... в г.... не имеет, в связи с чем, он не может оформить право собственности на спорный гараж.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Учитывая изложенное, а также то, что в настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.