РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года город Балтийск 

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Дуденкова В.В.

при секретаре Черновой С.С.

с участием помощника прокурора города Балтийска Макаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/2019 по иску администрации муниципального образования "Балтийский городской округ" Калининградской области к ФИО1 и ФИО6 о признании прекращённым права пользования жилым помещением, к ФИО7 и ФИО8, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балтийского городского округа обратилась в суд с требованиями, уточнёнными в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГПК РФ"), о признании прекращённым права пользования ФИО1 и ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также о признании ФИО7, ФИО8 и их несовершеннолетних дочерей, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о выселении их из этого жилого помещения.

В обоснование своего иска администрация Балтийского городского округа сослалась на то, что с 1993 года спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО5, которая умерла 26 октября 2000 года. 28 мая 1999 года в жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства ФИО1, а 17 июня 2009 года – её дочь, ФИО6 С 11 июля 2017 года квартира перешла в муниципальную собственность как выморочное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 06.07.2017. С момента перехода к муниципальному образованию права собственности на спорное жилое помещение прекратилось право пользования им ФИО1 и ФИО6 В настоящее время в квартире без законных оснований проживает сын ФИО1, ФИО7, и члены его семьи: супруга, ФИО8, дочери, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 В добровольном порядке ответчики жилое помещение не освободили, что препятствует реализации муниципальным образованием прав собственника. 

В судебном заседании представитель администрации Балтийского городского округа Капланова Е.А. настаивала на удовлетворении уточнённого иска. 

ФИО8, действуя за себя и как представитель ФИО1, полностью признала исковые требования в уточнённом виде, о чём подала соответствующее письменное заявление от 04.07.2019 (л.д. 70).

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО7 извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились и каких-либо возражений относительно иска не представили. 

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства и заслушав заключение прокурора Макаренко С.В., полагавшей удовлетворить иск, суд находит иск администрации Балтийского городского округа подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. 

Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Признание иска ФИО8 и представляемой ею ФИО1, по убеждению суда, не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении дела судом установлено, что с 24 июня 1993 года на основании договора приватизации от 04.06.1993 ФИО5 являлась единоличным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5–9). 

28 мая 1999 года в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10, 24, 25). 

26 октября 2000 года ФИО9 умерла в городе 

<

адрес> (л.д. 11).

17 июня 2009 года ФИО1 зарегистрировала в квартире по месту жительства свою дочь, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10, 24, 25).

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Как следует из абзацев первого, второго и шестого пункта 2 статьи 1151 ГК РФ, жилое помещение, являющееся выморочным имуществом и находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского поселения либо городского округа и включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 даны разъяснения о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

26 октября 2000 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и являющуюся выморочным имуществом перешло к муниципальному образованию "Балтийский городской округ" Калининградской области. Государственная регистрация права муниципальной собственности на это жилое помещение была осуществлена 11 июля 2017 года (л.д. 12–13, 15, 45, 60).

Как видно из материалов дела (л.д. 16, 24, 25, 33, 61–64), на момент судебного разбирательства в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО6, а фактически проживают сын ФИО1, ФИО7, его супруга, ФИО8, и несовершеннолетние дочери, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт регистрации ФИО1 и ФИО6 по месту жительства в спорной квартире, сам по себе не свидетельствует о сохранении ими права пользования жилым помещением, поскольку подобная регистрация, являясь по существу административным актом, находится вне рамок жилищных отношений и не предусмотрена законом в качестве основания возникновения жилищных прав.

ФИО1 и ФИО6 не состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д. 44).

В настоящее время и ФИО1, и ФИО6 принадлежат на праве собственности иные жилые помещения, находящиеся в городе 

<

данные изъяты> и в городе 

<

данные изъяты> (л.д. 36–39, 40–42). 

Таким образом, имеются достаточные основания для признания прекращённым права пользования ФИО1 и ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ФИО7, ФИО8 и их несовершеннолетние дети были вселены в спорную квартиру с согласия ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением с 26 октября 2000 года, они не приобрели право пользования квартирой № в 

<

адрес> и в настоящее время проживают в ней незаконно.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ") собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

07 декабря 2018 года местная администрация направила ответчикам письменное уведомление с требованием освободить спорную квартиру в срок до 10 января 2019 года, однако оно не было удовлетворено в добровольном порядке.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что в случае, если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

С учётом установленных обстоятельств дела, оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска администрации Балтийского городского округа к ФИО1 и ФИО6 о признании прекращённым права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также к ФИО7 и ФИО8 о признании не приобретшими право пользования этим жилым помещением и выселении.

Суд удостоверился в том, что признание иска заявлено ФИО8 добровольно и осознанно, ей известны и понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью третьей статьи 173 ГПК РФ.

При таком положении, учитывая осведомлённость ФИО8 о правовых последствиях признания иска, суд принимает признание иска и удовлетворяет на этом основании все требования администрации Балтийского городского округа. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 и пункту 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда об утрате права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 173, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск администрации муниципального образования "Балтийский городской округ" Калининградской области. 

Признать прекращённым право пользования ФИО1 и ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ФИО8, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО7, ФИО8, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО6 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда 

Калининградской области В.В. Дуденков

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2019 года на четырёх страницах.