дело № 2 – 2172/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что он является владельцем гаража площадью 21,4 кв.м., расположенного по 

<

адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, выплатив паевой взнос в полном объеме.

Гаражно-строительный кооператив был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения автомобилей, путем строительства гаражей, а также для последующей их эксплуатации.

Гаражи ГСК «Вираж», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством. После исключения гаражно-строительного кооператива из ЕГРЮЛ, право аренды земельного участка было прекращено.

Гараж был построен в дата, является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 21,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны. Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО1, действующая на основании доверенности, которая поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 обращался с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по 

<

адрес>

дата Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д.13).В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлся членом ГПК «Вираж», имеет в личном пользовании гараж №. Задолженности перед кооперативом не имеет, паевой взнос погашен полностью в дата (л.д.12).

Гаражно-потребительскому кооперативу «Вираж» был выделен земельный участок под строительство гаражей в постоянное пользование на основании решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ( л.д. 19, 20-21).

В дальнейшем на земельный участок, предоставленный ГСК «Вираж» под строительство и размещение гаражей был заключен договор аренды земельного участка (постановление главы администрации г. Нягани от дата № и от дата №).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № аренда земельного участка по 

<

адрес>, ранее предоставленного ГПК «Вираж» в аренду прекращена (л.д.31).

В настоящее время земельный участок под гаражом № по 

<

адрес> кому-либо не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления (л.д. 48).

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 21,4 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.32-41).

В соответствии со ст.ст. 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Вираж» администрацией г.Нягани с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на гараж по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 49,50).

Учитывая, что истец, являясь членом гаражно-потребительского кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 21,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева