Дело № 2-30/2019

Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 20 февраля 2019г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Жабиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чистоозерского сельсовета, администрации Завьяловского района, СПК колхозу «Чистоозерный» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

Установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Чистоозерского сельсовета, администрации Завьяловского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Требования истца обоснованы тем, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 22.12.1993г. её супруг ФИО6 являлся законным владельцем квартиры по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления администрации Чистоозерского сельсовета от 24.06.1992г. ФИО6 выдано свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,23га. на котором расположена указанная квартира и надворные постройки. ФИО6 умер № в связи с чем истец просит признать в порядке наследования право собственности на квартиру и земельный участок.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК «колхоз Чистоозерный», в качестве третьих лиц – ФИО2, ФИО3, ФИО4 являющиеся детьми ФИО1 и ФИО6

В предварительном судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. 

Ответчики и третьи лица судом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. действовавшей на момент передачи квартиры), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст.7 Закона РФ № 1541-1 О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в редакции действовавшей на момент приватизации) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Чистоозерского сельсовета от 24 июня 1992г. ФИО6 выделен земельный участок площадью 0,23га для ведения личного подсобного хозяйства на праве бессрочного (постоянного) пользования. Согласно выписки из ЕГРН, кадастровый номер земельного участка по адресу: 

<

адрес> – № площадь – 2300кв.м. 

Суд считает, что на земельный участок распространяется режим частной собственности, поскольку фактически земельный участок был предоставлен ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому пользователь земельного участка вправе зарегистрировать право собственности на участок.

22.12.1993 года между совхозом «Чистоозерный» и ФИО6 был заключен договор на передачу квартиры в собственность по условиям которого ФИО6 была передана в собственность квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Чистоозерского сельсовета 22.12.1993г. Факт передачи указанной квартиры в собственность ФИО7 подтверждается договором приватизации, сведениями администрации Чистоозерского сельсовета.

Соответственно, участником приватизации квартиры являлся ФИО6

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 умер, после его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ к способам принятия наследства относит в том числе, вступление во владение или в управление наследственным имуществом, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что квартира и земельный участок, принадлежащие ФИО6, подлежат включению в наследственную массу после его смерти.

ФИО1 являлась супругой умершего ФИО6 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, соответственно является наследником первой очереди. Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 также являющиеся наследниками первой очереди, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Поскольку истец, после смерти ФИО6 продолжает проживать в квартире, содержать ее, уплачивая необходимые коммунальные платежи, использует земельный участок по назначению, то она фактически приняла наследство в виде квартиры и земельного участка. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на указанную квартиру и земельный участок за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 48,8кв. метров и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд. 

Судья Белоусов М.Н.