Дело № 2-93/2025

47RS0006-01-2024-002755-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г.Гатчина 

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Литвиновой Е.Б. 

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании перенести баню, взыскании судебной неустойки, возмещении судебных расходов,

третье лицо: ТСН «Пегелево»

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком обязании устранить нарушения требований пожарной безопасности, строительных норм и правил и переносе бани (л.д. 4-5 т.1). Истец уточнила заявленные требования в порядке ст. 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), окончательно просила: 

1. Обязать ФИО2, ФИО3 за свой счет, устранить нарушения Правил землепользования и застройки муниципального образования «Веревское сельское поселений Гатчинского района Ленинградской области путем переноса Бани таким образом, чтобы фактическое расстояние между Баней, принадлежащей Ответчикам и границами смежного земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 составляло не менее 3 (трех) метров.

2. В случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с Ответчиков солидарно судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день просрочки.

3. Взыскать с Ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

4. Взыскать с ответчиков солидарно понесенные судебные расходы на общую сумму 191 952 руб. (л.д. 12-13 т.2).

В обоснование требований истцом указано, что она является собственником земельного участка площадью 1593 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу (местоположению): 

<

адрес>, и жилого двухэтажного дома, площадью 121,3 кв. м., с кадастровым номером: №, материал наружных стен - деревянные. Участок Истца огорожен забором, состоящим из металлических столбов и металлического штакетника. Участок Истца является смежным с другим земельным участком площадью 998+/- 22 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенным по адресу (местоположению): 

<

адрес>. Участок Ответчиков находится в их общей совместной собственности.

Спора по границам земельных участков между Истцом и Ответчиками нет.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчики с нарушением градостроительных, строительных норм и правил, а также правил противопожарной безопасности возвели строение - Баню, площадью примерно 40 кв. м. Вышеуказанная Баня расположена на Участке Ответчиков вдоль границы Участка Истца на расстоянии менее 1 (одного ) метра от забора, что подтверждается справкой ТСН «Пегелево» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом расстояние от Бани до Жилого дома Истца составляет менее 15 метров. Неоднократные просьбы Истца к Ответчикам о переносе Бани на безопасное расстояние Ответчиками были проигнорированы.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в отдел надзорной и профилактической работы Гатчинского района Главного управления МЧС России по Ленинградской области с заявлением о нарушении требований пожарной безопасности вх. № в отношении Ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ Истцом был получен ответ исх. №, где было указано: «В ходе выездного обследования установлено, что факты указанные в обращении частично подтвердились, а именно расстояние между Жилым домом Истца (V степени огнестойкости) и Баней (V степени огнестойкости составляет менее 15 метров, что является нарушением п. 4.13 таблица 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным решениям и конструктивным решениям (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 №288). В отношении Ответчиков вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Истец полагает, что нарушение минимального расстояния со стороны Бани Ответчиков носит реальную угрозу возникновения пожароопасной ситуации.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель поддержал требования с учетом принятых уточнений, подтвердил, что ответчик добровольно исполнили требования, которые первоначально предъявлялись и передвинули баню, однако полагал, что баня должна быть на расстояние не менее 3 метров от границы участка.

Ответчик ФИО3 требования не признала, указала, что баня перенесена, от основного строения (дома) истца до бани соблюдены 15 м, от границы участка баня находится на расстоянии более 1 м, в связи с чем полагала требования не подлежащими удовлетворению, поддержала возражения относительно понесенных судебных расходов (л.д. 232-234 т.1). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д.1 т.2).

Третье лицо ТСН «Пегелево» возражений по иску не представило, извещено надлежащим образом (л.д. 2 т.2).

Суд, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1593 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-20 т.1), в границах участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, который так же принадлежит истцу (л.д. 30-34 т.1). 

ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 44 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в отдел надзорной и профилактической работы Гатчинского района Главного управления МЧС России по Ленинградской области с заявлением о нарушении требований пожарной безопасности вх. № в отношении строения на земельном участке ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен ответ исх. №, где указано: «В ходе выездного обследования установлено, что факты указанные в обращении частично подтвердились, а именно расстояние между Жилым домом Истца (V степени огнестойкости) и Баней (V степени огнестойкости составляет менее 15 метров, что является нарушением п. 4.13 таблица 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Требования к объемно-планировочным решениям и конструктивным решениям (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 г.№288). Ответчикам вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (л.д. 57-79 т.1).

Не оспаривалось сторонами, что баня перенесена ответчиками. 

Из ответа администрации Гатчинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с целью проверки устранения ранее выявленных нарушений, ДД.ММ.ГГГГ работниками комитета муниципального контроля администрации осуществлен выезд по адресу ответчиков.

В ходе выезда и осмотра установлено, что ранее выданные предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № и № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены - металлический забор из сетки рабица, а также часть деревянной бани демонтированы (л.д. 179 т.1).

Администрация МО Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, рассмотрев обращение истца, № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу установления фактов нарушений при использовании земельного участка, сообщила следующее.

Главным специалистом Администрации ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту - ЗУ).

При обследовании ЗУ установлено, что расстояние от расположенного на данном ЗУ сооружения (бани) от 1 (одного) угла до границы ЗУ составляет 162 см. и от 2 (второго) угла до границы ЗУ составляет 245 см., скат крыши направлен таким образом, что сток дождевой воды не попадает на земельный участок, смежный с данным ЗУ (л.д. 180 т.1).

Приказом Минстроя России от 30 декабря 2016 года N 1034/пр утвержден СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (далее - СП 42.13330.2016).

Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

В "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденных приказом МЧС РФ от 24 апреля 2013 года N 288 (далее - СП 4.13130.2013), установлены требования к противопожарным расстояниям между объектами различных классов функциональной пожарной опасности.

В соответствии с п. 4.13 СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке.

Согласно указанным правилам, минимальное расстояние от принадлежащих У. построек (баня и гараж) до границ земельного участка должно составлять 1 м, противопожарное расстояние между упомянутыми постройками с V степенью огнестойкости и жилым домом К. с V степенью огнестойкости должно составлять не менее 15 метров.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что собственники земельных участков обязаны соблюдать при их использовании требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст. 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" на граждан возложена обязанность соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Разрешая требования, суд исходит из того, что в период рассмотрения спора баня ответчиками перенесена и расстояние на участке ответчиков составляет: сооружение (баня) от 1 (одного) угла до границы участка - 162 см и от 2 (второго) угла до границы участка - 245 см, таким образом в настоящее время нарушения устранены, а измененные требования истца о необходимости переноса бани на расстояние не менее 3 метров не основаны на требованиях действующего законодательства. Как следует из Правил землепользования и застройки – минимальное расстояние от границ земельного участка до хозяйственных и прочих строений – 1 м. 

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Исходя из приведенных норм, заявляя требование о переносе строения, истец должен был доказать существование определенного положения до нарушения его права, а равно противоправное (виновное) поведение ответчика, нарушающее его права как собственника земельного участка.

Таких доказательств истцом не представлено, в материалах дела они отсутствуют. 

Как разъяснено Верховным судом РФ установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик перечислил на счет истца требуемую им денежную сумму, не свидетельствует о необоснованности иска и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части. Данное обстоятельство может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению, или о том, что уплаченные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении иска (п. 13 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с добровольным страхованием имущества граждан (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27 декабря 2017 г.).

Однако, в рассматриваемом споре истец изменила требования, и не представила доказательств противоправного (виновного) поведения ответчиков, нарушающее ее права как собственника земельного участка, в связи с чем требования удовлетворению не подлежат. 

Учитывая изложенное, требования истца о понуждении ответчиков осуществить перенос бани и взыскании судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта удовлетворению не подлежат.

С учетом отказа в удовлетворении требований, в порядке ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца возмещению ответчиками не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании перенести баню, взыскании судебной неустойки, возмещении судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области. 

Судья:

Мотивированное решение принято 03.03.2025