Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 июля 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Протасовой И.А., 

с участием ответчика ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «УК Мастер» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Мастер» обратилось в суд с иском к ФИО3 и Э.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2017г. по 31.01.2020г. в сумме 59850,72 рубля, пени за период с 20.04.2017г. по 17.02.2020г. в сумме 9850,72 рубля, ссылаясь на то, что ответчики, проживая в квартире по адресу :

<

адрес>, обязанность, предусмотренную законом, не выполняют, поставленные услуги не оплачивают. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала.

Ответчик ФИО1 против иска возражал.

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4 извещены надлежащим образом, по месту регистрации по месту жительства, в суд не явились, ходатайств не поступило.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ, пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а в силу части 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании положений пункта 1 статьи 153, пункта 1 статьи 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Как следует из статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.154 и 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.58-61), а ее супруг ФИО1 и дочь (ФИО)2 зарегистрированы в квартире по месту жительства постоянно (л.д.44).

Управление МКД (№) по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Мастер» (ОГРН (№)) на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 16.03.2012г., информация о чем содержится в реестре лицензий Воронежской области (л.д.8,74-75,88-100). 

Согласно расчету УК задолженность начислений по 

<

адрес> в 

<

адрес> по оплате жилья, ТКО, коммунальной услуги «отопление» и коммунальных услуг на общедомовые нужды (водоснабжение, электроснабжение) за период с 01.03.2017г. по январь 2020г. составляет всего 59850,72 рубля (разница в суммах начислений на конец периода и его начало), что подтверждается расшифровкой ООО «ЕПСС ЖКХ ВО»(л.д.6-7, 84-87).

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №9 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 19.04.2017г. о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2012г. по 28.02.2017г. отменен определением мирового судьи 10.05.2017г. (л.д.80-81), судебный приказ мирового судьи судебного участка №9 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2016г. по 31.08.2019г. отменен определением мирового судьи 08.11.2019г. (л.д.82-83), сведения об обращении ООО УК Мастер в порядке приказного производства о взыскании с ФИО4 задолженности за период 2017-2019г.г. отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства каких либо доказательств внесения начисленной платы за жилье и коммунальные услуги, указанной истцом в расчете цены иска, за период с 01.03.2017г. по январь 2020г. не предоставлено. Доказательства поставки услуг ненадлежащего качества, дающих основания для снижения платы в порядке, предусмотренном законом, также отсутствуют. Таким образом, доводы истца о наличии задолженности в сумме 59850,72 рубля признаются обоснованными. Однако поскольку требования предъявлены к членам семьи собственника квартиры, а обязанность по внесению платы за жилье, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, несет только собственник жилого помещения (ст.30, ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22), то с заявленных ответчиков подлежит взысканию солидарно только плата за отопление, составляющая по расчету УК за октябрь, ноябрь и декабрь 2019г. - 18134,99 рублей, и плата за ТКО 5310,90 рублей, которые не предоставляются на общедомовые нужды (п.148(29)) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается ( часть 14 статьи 155часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Расчет пени, исходя из учетной ставки ЦБ РФ, установленной в соответствующие периоды, всего на сумму 9850,72 рубля произведен истцом верно (л.д.13-16), однако с учетом исключения из состава задолженности ответчиков суммы 36404,83 рублей, а также с учетом ст.333 ГК РФ, длительности просрочки, отсутствия доказательств значительности неблагоприятных последствий для истца, сумму неустойки суд считает возможным уменьшить до 500 рублей. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в связи с удовлетворением иска подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд истцом государственная пошлина, исходя из суммы удовлетворенных требований 918,38 рублей также солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Мастер» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК Мастер» с ФИО3 и ФИО1 задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» 18134,99 рублей, 5310,90 рублей плату за ТКО, 500 рублей пени, возврат государственной пошлины 918,38 рублей, а всего 24864,27 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В.Маркина

1версия для печати