РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.С.,

с участием представителя истца ООО «УИ ЖКХ-2008» ФИО1, действующей на основании доверенности № 01-5032 от 31.10.2017 с полным объемом процессуальных прав сроком действия на один год,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

в отсутствие ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1938/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 92 542,89 рублей за период с 01.04.2016 по 31.05.2018. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.05.2016 по 31.05.2018 в сумме 16 689,0 рублей Просит взыскать с ФИО2 задолженность за обслуживание и ремонт жилья за период с 01.04.2016 по 31.05.2018 в размере 95 542,89 рублей, пени за период с 11.05.2016 по 31.05.2018 в размере 16 689 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 384,64 рублей.

Определением суда от 11.09.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

Представитель истца ООО «УИ ЖКХ-2008» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям возражали. Дополнительно суду пояснили, что собственником спорной квартиры является ФИО2 Ответчик ФИО3 приходится сыном ФИО2, ответчик ФИО4 приходится бывшим супругом ФИО2, которые фактически проживают в квартире, пользуются коммунальными услугами. Ответчик ФИО5 является общим сыном ФИО2 и ФИО4

Ответчик ФИО2 также пояснила, что наличие задолженности не оспаривает, но считает что задолженность должна быть взыскана со всех членов семьи.

Ответчик ФИО3 пояснил, что он передает маме ФИО2 денежные средства на различные нужды, но куда она их тратит, он не знает.

Ответчик ФИО4 пояснил, что самостоятельно вносил в кассу ответчика денежные средства в размере 1300 рублей почти каждый месяц, то есть исполнял свою часть обязательств, но период оплаты не указывал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, со слов ответчика ФИО2 живет и учится в г. Красноярске. Ему известно о предъявлении иска по взысканию задолженности.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договор от 04.11.1997 (л.д. 6)

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: собственник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, члены семьи собственника: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Согласно представленной выписки из лицевого счета № от 04.06.2018 ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.05.2018 в размере 92 542,89 рублей, из которых: задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – 25 558,73 рубля, задолженность по оплате за коммунальные услуги (включая электроэнергию) – 66 984,16 рублей.

Ответчики не предоставили суду доказательства уплаты долга в полном объеме. 

Как было указано выше, в силу ст. 30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО2, именно она должна нести ответственность по оплате содержания и ремонту принадлежащего ей помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2, как с собственника жилого помещения, задолженности по оплате за обслуживание и ремонт жилья за период с 01.04.2016 по 31.05.2018 в размере 25 558,73 рублей подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4 указывал, что лично вносил в кассу ответчика денежные средства в размере 1300 рублей в качестве платы за пользование коммунальными услугами.

Сам факт внесения ответчиком ФИО4 денежных средств в кассу ответчика сторонами не оспаривается.

Ответчик ФИО3 указывал, что передавал ответчику ФИО2 денежные средства, в том числе и для оплаты коммунальных услуг. Ответчик ФИО2 не отрицала, что периодически получала от ответчика ФИО3 денежные средства на продукты питания и другие нужды, но их было недостаточно для удовлетворения всех обязательств, в том числе и для оплаты коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Указанное следует и из разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», из которых также следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В связи с чем, довод ответчика ФИО4 о том, что он исполнял свою часть обязательств по оплате за коммунальные услуги, и доводы ответчика ФИО3 о том, что он передавал ответчику ФИО2 денежные средства, в том числе и на оплату коммунальных услуг, суд находит не обоснованными, поскольку наличие соглашения между собственником ФИО6 и бывшим членом ее семьи ФИО4 о порядке определения размера расходов на оплату коммунальных услуг ничем не подтверждается. Стороны такого соглашения не заключали.

Из пояснений сторон установлено, что ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ответчиков ФИО2 и ФИО4, в период с 01.04.2016 по 13.01.2018 являлся несовершеннолетним. На момент образования спорной задолженности ему исполнилось полных 16 лет.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Учитывая изложенное, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 должны солидарно нести ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.05.2018 в размере 66 984,16 рублей.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, истец вправе требовать взыскании пени за несвоевременную оплату.

Истец просит взыскать пени в размере 16 689 рублей за период с 11.05.2016 по 31.05.2018.

Оснований для их снижения, ответчики суду не представили, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Своего расчета по размеру пени сторона ответчиков не предоставила.

С ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт жилья за период с 11.05.2016 по 31.05.2018 в размере 5 213 рублей 14 копеек.

С ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с 11.05.2016 по 31.05.2018 в размере 11 475 рублей 86 копеек, солидарно.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно платежному поручению № 3082 от 06.08.2018 года, истец уплатил государственную пошлину в размере 3 384,64 рубля (л.д. 4).

Исходя из суммы, взысканной с ответчика ФИО2 в пользу истца (30 771,87 рублей), с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 28,17 % от 109231,89 рублей или 953,45 рублей.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2431,19 рублей (3384,64-953,45), с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 01.04.2016 по 31.05.2018 в размере 25 558 рублей 73 копейки, пени за просрочку платежей за период с 11.05.2016 по 31.05.2018 в размере 5 213 рублей 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 953 рубля 45 копеек, а всего 31 725 (тридцать одну тысячу семьсот двадцать пять) рублей 32 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.05.2018 в размере 66 984 рубля 16 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11.05.2016 по 31.05.2018 в размере 11 475 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2431 рубль 19 копеек, а всего 80 891 (восемьдесят тысяч восемьсот девяносто один) рубль 21 копейку.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина