УИД №

Дело № 2-1082/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 27 декабря 2019 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Жлобицкой Н.В., при секретаре Озмителенко Л.С., с участием прокурора Перижогиной Ю.Д., истца ФИО2, представителя истца – адвоката Колемаскиной Т.С., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что 12.09.2003 года он заключил брак с ответчицей, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – ФИО1. 13.09.2013 года решением мирового судьи судебного участка №30 судебного района г. Арсеньева, брак между ним (ФИО2) и ФИО3 расторгнут. 27.12.2013 года решением мирового судьи судебного участка №30 судебного района с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание сына ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> заработка или иного дохода, начиная с 29.11.2013 года. 25.02.2014 г. между ним (ФИО2) и ответчиком заключено мировое соглашение о месте проживания ребенка по месту проживания отца. 01.12.2014 г. он (ФИО2) купил дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> является единственным собственником. 05.09.2015 года он (ФИО2) зарегистрировал в своем доме ФИО3, так как ей нужна была регистрация для работы, с этого момента ФИО3 стала проживать в его доме. С момента регистрации ФИО3 не оплачивает коммунальные платежи, все платежи оплачивает он (ФИО2) самостоятельно. Также ответчик умышленно совершает действия, связанные с ухудшением участка и дома, умышленно уничтожает кустарники, садовые посадки. 

В уточненном исковом заявлении от 20.12.2019 г. истец указал, что в августе 2019 года ФИО3 выехала из спорного дома, так как между ними были прекращены всяческие отношения и она перестала быть членом его семьи. При выезде из спорного дома ФИО3 вывезла все свои вещи и мебель. В сентябре 2019 года ФИО3 вернулась и попросилась проживать в летней кухне. Он (ФИО2) остался проживать в доме. Отношения между ними обострились, были постоянные скандалы, ФИО3 настраивала против него (ФИО2) сына, запрещала ему общаться с родственниками, оскорбляла его (ФИО2) родственников. Когда ФИО3 попросилась проживать в летней кухне мебель она не завозила, завезла только поттер, телевизор, микроволновку, посуду, постельное белье и личные вещи. В ноябре 2019 года забрав все перечисленные вещи ФИО3 выехала из спорного дома окончательно. В настоящее время он (ФИО2) хочет продать данный жилой дом, регистрация ответчика препятствует продаже, так как ФИО3 добровольно не снимается с регистрационного учета по месту жительства, а покупатели хотят, чтобы дом был свободен от третьих лиц. Все доводы ФИО3 о том, что она участвовала в покупке и строительстве дома необоснованны, дом был приобретен повторно после расторжения брака. В свое время между ним (ФИО2) и ФИО3 было заключено соглашение о разделе совместной собственности, по которому спорный дом отошел ему (ФИО2). Затем заняв деньги у сестры, он (ФИО2) подарил дом сестре. Решением Арсеньевского городского суда Приморского края от 26.12.2013 года, вступившим в законную силу 28.01.2014 года, ФИО3 и ее дети были признаны утратившими право пользования спорным домом. ФИО3 подавала иск о признании соглашения о разделе общего имущества супругов недействительным, но отказалась от исковых требований. После того как он (ФИО2) вернул долг сестре, они с сестрой оформили договор купли-продажи спорного дома и с 01.12.2014 г. он (ФИО2) является его собственником. На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, указала, что в настоящее время ФИО2 является единственным собственником дома, ФИО3 никакого отношения к спорному дому не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что понимает, что прошли все сроки, но они с истцом прожили вместе 18 лет, она (ФИО3) продала квартиру, чтобы купить дом. В настоящее время она не желает жить с ФИО2, но хочет, чтобы истец вернул ей ту часть денег, которую она вложила в дом. Дополнительно ответчик пояснила, что ей необходимо сохранить регистрацию, так как она хочет забрать ребенка, поскольку пять лет назад место жительства ребенка определили с отцом в связи с отсутствием у нее (ФИО3) регистрации. Также ответчик представила письменные возражения, согласно которых, спорный дом был приобретен ей и истцом совместно в октябре 2007 года. В феврале 2009 года поддавшись на угрозы истца причинить вред ребенку, она переписала 1\2 долю в праве на указанный дом на ФИО2, после чего последний подарил дом своей сестре ФИО7 Решением Арсеньевского городского суда Приморского края она (ФИО3) по иску ФИО7 была выселена из спорного жилого помещения, однако с 2014 года ни истец, ни его сестра на ее (ФИО3) фактическом выселении не настаивал, ФИО7 лишь оформила снятие ее (ФИО4) с регистрационного учета по месту жительства. В декабре 2014 года истец заключил фиктивный договор купли-продажи и снова зарегистрировал на свое имя право собственности на дом. 05.09.2015 г. истец по своей инициативе зарегистрировал ее (ФИО3) по месту жительства, в указанном жилом доме. Все расходы по содержанию дома несет она (ФИО3), также возделывает приусадебный участок, в данном доме проживает с 2007 года, другого жилья у нее нет. Также в указанном жилом доме проживает ее (ФИО3) сын ФИО5, так как согласно мирового соглашения от 25.02.2014 года место жительства ребенка определено с истцом. В сентябре 2019 года истец был привлечен к административной ответственности за то, что нанес побои сыну. Затем, чтобы отомстить ей (ФИО3) за привлечение к ответственности обратился в суд с указанным иском. В настоящее время она (ФИО3) официально не трудоустроена, имеет случайные заработки, которых недостаточно для того, чтобы снять квартиру, кроме того она не может оставить своего сына с ФИО2, который регулярно применяет к сыну насилие и злоупотребляет спиртным.

Прокурор в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, своих вещей не хранит, членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно паспорта ФИО2, последний 30.11.2007 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Решением Мирового судьи судебного участка № судебного района г. Арсеньева Приморского края от 13.09.2013 г. брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Арсеньевского городского округа Приморского края, актовая запись №, расторгнут, о чем 19.10.2013 года отделом ЗАГС администрации Арсеньевского городского округа Приморского края, выдано свидетельство № о расторжении брака.

Согласно мирового соглашения от 25.02.2014 г. заключенного между ФИО3 и ФИО2 местом жительства несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено место жительства отца ФИО2.

27.12.2013 года решением мирового судьи судебного участка № судебного района с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание сына ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> заработка или иного дохода, начиная с 29.11.2013 года.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью 100,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения существующего жилого дома, общей площадью 1727,15 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно справки с места жительства от 04.09.2019 г. по адресу: 

<

адрес>, проживают: ФИО2, ФИО6, ФИО1

Из уведомления о возможном начале судебного производства от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» следует, что ФИО3 имеет просроченную задолженность по заключенному агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18473 рубля.

Согласно ответа УФССП России по Приморскому краю на обращение ФИО2 следует, что последний обращался в МОМВД России «Арсеньевский» по поводу нарушения требований Федерального закона от 03.07.2016 года №230-ФЗ о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», из которого следовало, что в связи с долгом ФИО3 ему поступали телефонные звонки от МФК «

<

данные изъяты>» и от ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно требования АО 

<

данные изъяты> от 05.11.2019 г. на имя ФИО3, у последней имеется просроченная задолженность в размере 169411,06 рублей.

Из представленных подтверждения платежа Сбербанка, следует, что 05.07.2019 г. по платежному поручению № ФИО3 был произведен платеж в Филиал ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» Арсеньевское отделение в размере 7518,97 рублей; 08.08.2019 г. по платежному поручению № в УФК по Приморскому краю (МИФНС № по Приморскому краю) 1206 рублей; 12.08.2019 г. по платежному поручению № в Филиал ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» Арсеньевское отделение 592,80 рублей; 08.08.2019 г. по платежному поручению № в УФК по Приморскому краю (МИФНС № по Приморскому краю) 1225 рублей; 08.08.2019 г. по платежному поручению № в УФК по Приморскому краю (МИФНС № по Приморскому краю) 1009 рублей; 12.09.2018 г. по платежному поручению № в УФК по Республике КОМИ (МРИ ФНС России № по республике Коми) 800 рублей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 05.11.2019 г. следует, что право собственности на здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано 31.10.2007 года за ФИО3 и ФИО2 (общая совместная собственность).

Соглашением о разделе общего имущества супругов от 24.02.2009 года, заключенного между ФИО2 и ФИО3 установлено, что жилой дом площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок для размещения существующего жилого дома площадью 1727,15 кв.м. по адресу: ориентир: жилой дом, адрес ориентира: 

<

адрес>, переходят в собственность ФИО2.

Определением Арсеньевского городского суда Приморского края от 21.01.2014 г. производство по иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным соглашения о разделе общего имущества супругов прекращено в связи с отказом истца от иска.

Решением Арсеньевского городского суда Приморского края от 26.12.2013 г. ФИО3 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Из налогового уведомления № от 27.08.2016 г. на имя ФИО2 начислен земельный налог в размере 660 рублей за земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и налог на имущество физических лиц в размере 260 рублей за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которые согласно кассовых чеков ФГУП «Почта России» были оплачены ФИО2

Согласно чека ордера Приморского отделения № Филиал № 06.10.2017 г. ФИО2 произвел оплату налогового платежа в размере 660 рублей за земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что истец его сосед, отношения у них нормальные, ответчик бывшая супруга истца, к ней имеет неприязненные отношения. Также свидетель указал, что ему неизвестно, где в настоящее время проживает ФИО3, что в спорном доме он (ФИО11) был, вещей ФИО3 там не видел, пояснил, что в августе видел грузовик, который вывозил из дома вещи. Проживая рядом, он (ФИО11) иногда слышал скандалы между истцом и ответчиком, слышал, как ФИО3 настраивает сына против ФИО2 Как ФИО3 уничтожала кустарники он не видел, но последний раз, при чистке канализации он с ФИО8 доставал оттуда носки.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании указал, что истец его сосед, у них нормальные отношения, ответчик бывшая супруга истца. Дополнительно пояснил, что был в спорном доме, заходил, так как с канализацией были проблемы. ФИО3 в настоящее время в доме не проживает. Ранее когда истец и ответчик проживали вместе, он (ФИО13) слышал как они конфликтовали, кто был инициатором сказать не может. Как ФИО3 портила имущество он (ФИО13) не видел. Также свидетель пояснил, что ему не известно, где в настоящее время проживает ФИО3, кому принадлежит спорное жилое помещение он не знает, но ухаживает за домом и оплачивает коммунальные услуги ФИО2 В настоящее время в доме живет истец, ответчика он (ФИО13) не видел.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании указал, что истец, брат его жены, ответчик бывшая супруга истца, к ней имеет неприязненные отношения. На вопрос суда пояснил, что он проживает на 

<

адрес> имеет дом, но проживает там только летом и ездит на выходные. Кто в настоящее время проживает на 

<

адрес> ему не известно, дом принадлежит ФИО2 После развода истца и ответчика ФИО2 дарил дом своей сестре, так как занимал у нее деньги, а затем как отдал долг оформил дом на себя. Также свидетель указал, что бывал в доме по 

<

адрес>, когда ФИО3 там проживала, ее вещи там видел. В настоящее время их нет, при нем ФИО3 вещи не вывозила. Ответчик проживала по указанному адресу в летней кухне, после того как вернулась в сентябре. Истец с ответчиком часто ругались, вплоть до драки. Чтобы ФИО3 портила территорию дома он (ФИО14) не видел. Кто оплачивал услуги за дом не знает, за огородом ухаживал ФИО2, он же содержал и ремонтировал дом. До того как ответчик стала проживать в летней кухне ее вещей в доме он (ФИО14) не видел. Считает, что совместное проживание истца и ответчика невозможно.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании указала, что истец ее брат, отношения с ним родственные, хорошие, ответчик на сегодняшний день никем не приходится, неприязненных отношений не имеет. Дополнительно свидетель пояснила, что проживает на 

<

адрес>, а на 

<

адрес> имеет дом, в котором проживает с весны по осень. Указала, что ей известно, что по адресу: 

<

адрес> ФИО3 в настоящее время не проживает, она самостоятельно выехала, так как периодически выезжает, месяц отсутствовала, вывезла мебель, затем опять вернулась, но мебель не завозила, затем ответчик опять выехала. Она (ФИО7) была в доме по 

<

адрес>, с августа вещей ответчика там не видела. Пока ответчик проживала по указанному адресу, она жила в летней кухне. В ноябре 2019 г., после того, как ФИО3 перестала там жить, вещей ее там не видела. Во время проживания истца и ответчика, мирное существование длилось короткое время. Со стороны ФИО3 постоянно возникала агрессия, брат посещал ее (ФИО7) только когда ФИО3 не было. ФИО3 постоянно провоцировала ФИО2 Дом перешел в ее (ФИО7) собственность, в связи с тем, что у ФИО3 были огромные долги, приезжали коллекторы, пугали, что заберут дом, и брат был вынужден на определенное время прописать ее (ФИО7). Когда ФИО2 переписал дом на нее (ФИО7) дом был в его собственности, а не в совместной. Куда пошли деньги от продажи квартиры ФИО3 ей (ФИО7) не известно, у ФИО9 была и своя квартира и ее родителей, от которых ее брат и сестра ничего не получили. Производился ли раздел имущества ответчика и истца во время брака или нет она (ФИО7) не помнит. Также свидетель пояснила, оплатой коммунальных платежей, уходом и ремонтом дома, земельным участком занимался истец. Она (ФИО7) лично видела, как ФИО3 производила действия по ухудшению участка, вырывала посадки в приступе агрессии. Свидетель пояснила, что совместное проживание истца и ответчика невозможно.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании указала, что истец ее сосед, отношения с ним нормальные, ответчик соседка, отношения с ней приятельские. Свидетель пояснила, что у нее с участком по 

<

адрес> общий забор, окна ее (ФИО15) второго этажа выходят на огород истца и ответчика. Отпуск у нее (ФИО15) все лето, она постоянно на огороде и видит что происходит. Когда истец был трезвый, то он с ответчицей вместе работали на огороде, а в запойные периоды он (ФИО2) там ничего не делал. Рассадой занималась ФИО9, с утра до вечера была в огороде, они с ней обменивались семенами, а ФИО2 был в основном по строительным работам. Про порчу ФИО3 участка она (ФИО15) первый раз слышит. В настоящее время ФИО3 она не видит с октября, если бы ответчик там проживала, они бы виделись так как общались. В доме по 

<

адрес> она (ФИО15) была один раз два года назад. Также свидетель указала, что сын истца, боится его, так как ФИО2 грозил его убить, обзывал его последними словами, ребенок несколько раз в течение лета ночевал у нее (ФИО15), так как боялся, что отец будет его бить.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, своих вещей не хранит; членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные платежи не оплачивает, при этом соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не установлено; следовательно, право пользования квартирой ответчиком в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ прекращено.

Согласно п. 31 п.п.«е» «Привил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Жлобицкая Н.В. 

Мотивированное решение изготовлено – 31 декабря 2019 г.