Дело № 2-751/2025

61RS0045-01-2025-000776-19

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 16 июня 2025 года 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А., 

при секретаре Бутове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Самбекского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Самбекского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ... в результате пожара умер В.Ю,Г., ... года рождения. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Земельный участок и дом в установленном законом порядке в ЕГРН зарегистрированы не были. Земельный участок площадью 1831 кв.м с кадастровым номером ..., по адресу: ... принадлежал В.Ю,Г. на праве бессрочного пользования. При жизни В.Ю,Г. оставил на имя истца завещание от ..., согласно которому он завещал истцу жилой дом, строения и земельный участок, находящиеся по адресу: .... После смерти истец фактически приняла наследство, так как приезжает в дом в летний период, ухаживает за земельным участком, планирует отремонтировать комнату в доме, поврежденную пожаром и полноценно использовать ее по назначению. Из-за отсутствия права собственности на спорное имущество истец не имеет возможности подключить дом к коммунальным системам. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов к нотариусу после 6 месяцев со дня открытия наследства с заявлением о принятии наследства не обращалась. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 114 кв.м., расположенный по адресу: ....

... от ... к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не явилась. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика Администрации Самбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Согласно свидетельству о смерти серия ... ... В.Ю,Г., ... года рождения, умер ... (л.д.18).

Как следует из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... ..., выданной Администрацией Самбекского сельского поселения, В.Ю,Г., принадлежит на праве бессрочного пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 18361 кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ... (л.д.22).

Согласно Выписки из ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 1831 кв.м, расположенном по адресу: ... (л.д.23).

В материалы дела представлены копии похозяйственных книг за период с 1985 года по 2025 по адресу: ..., из которых усматривается, что В.Ю,Г. является главой хозяйства (собственником) вышеуказанного домовладения. Лицевой счет ... открыт в 1986 году, последний лицевой счет ...... год (л.д.64-100).

Из копии технического паспорта на жилой дом-объект индивидуального жилого строительства, под инв. ..., по адресу: ..., по состоянию на ..., имеются сведения о жилом доме, общей площадью 114,4 кв.м., жилой площадью 65,42 кв.м, в состав объекта входит: жилой дом литер А общей площадью 114,0 кв.м., литер А1- пристройка, литер а- пристройка, литер Б –сарай площадью 72,3 кв.м, литер В - сарай площадью 18,1 кв.м., литер С - сарай площадью 64,4 кв.м, литер Ш-погреб, литер ... –ворота с калиткой, литер ... –ограждение, литер ... –колодец (л.д. 107-115).

В материалы дела представлено Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрации объекта недвижимости - жилой дом, по адресу: ....

Как следует из наследственного дела ..., открытого нотариусом Неклиновского нотариального округа ... С.Д.В., с заявлением о принятия наследства В.Ю,Г., умершего ..., по закону обратился его брат ФИО2, указав, что наследственное имущество состоит из: земельного участка и расположенного на нем жилого дома и строений, находящихся по адресу: .... Также наследство умершего на основании завещания от ... приняла ФИО1(л.д.54-59).

Из завещания от ..., удостоверенного нотариусом ... Н.Т.А., зарегистрированного в реестре за ..., усматривается, что В.Ю,Г. завещал жилой дом, строения, земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ФИО1, ... года рождения (л.д.19). Завещание не отменялось и не изменялось. Свидетельства о праве на наследство наследнику не выдавались. 

Таким образом, суд считает установленным, что при жизни В.Ю,Г. являлся собственником спорного домовладения, в силу положений ст. 1112 ГК РФ оно подлежит включению в состав его наследства. После смерти В.Ю,Г. истец ФИО1, являющаяся его наследником по завещанию, вступила во владение и пользование наследственным имуществом. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации Самбекского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом общей площадью 114 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2025 года.