Дело №

2-679/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Железногорск 10 мая 2017 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сидорова С.Н.,

с участием истца В.И.,

ответчика Н.А.,

при секретаре Чебышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И. к Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

В.И. обратился в суд с указанным иском к Н.А., в котором просил признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Железногорск, *** со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения (жилого дома). Сын В.И. – А.В. **.**.** вступил в брак с Н.А., который они расторгли **.**.**. До расторжении брака Н.А. ушла из дома, проживала у родителей в сл. Михайловка, а впоследствии проживала в Санкт-Петербурге.

После расторжения брака Н.А. с А.В. (сыном истца), она добровольно выехала из жилого помещения, забрала свои личные вещи и документы, препятствий в пользовании домом ей не чинились, плату за жилое помещение она не осуществляет. Договор или иное соглашение о бессрочном пользовании спорным жилым помещением они с нею заключали. 

Истец В.И. в судебном заседании свои требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснил, что он как собственник предоставил для проживания указанный жилой дом своему сыну А.В. и его семье на условиях безвозмездного пользования. Н.А. в июле 2014 года добровольно выехала из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, она не состоит в семейных отношениях с сыном истца, поэтому полагает, что Н.А. утратила право пользования жилым помещением. 

Ответчик Н.А. в судебном заседании указанный иск не признала и просила суд в его удовлетворении отказать, пояснив, что в силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 90 ЖК РФ она не может быть произвольно лишена права на жилище без предоставления иного жилого помещения, пригодного для проживания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В.И. является собственником жилого дома, расположенной по адресу: Курская область, ***, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**.

Как следует из данной выписки, право собственности В.И. на указанный жилой дом возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от **.**.**.

Согласно домовой книги, а также паспорта Н.А. она зарегистрирована в указанном жилом доме с **.**.**.

**.**.** брак между Н.А. и А.В. (сыном истца) прекращен, что следует из свидетельства о расторжении брака от **.**.** серия № ***, выданного отделом ЗАГС администрации *** Курской области и копии решения Железногорского городского суда Курской области т **.**.**, вступившего в законную силу **.**.**.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения с прекращением семейных отношений.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В пункте 13 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из объяснений истца В.И. им указанный жилой дом был предоставлен в безвозмездное пользование сыну А.В. для проживания его семьи; брачные отношения у Н.А. с А.В. прекращены. Ответчик Н.А. добровольно выехала из спорного жилого дома в июле 2014 года, в связи с чем, по мнению истца, она утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Объяснения истца также согласуются с показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, поэтому суд признает их достоверными. 

Н.А. данные обстоятельства в судебном заседании не отрицала.

В силу п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу приведенных норм права В.И. как собственник вправе определять лиц, обладающим право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Н.А. добровольно выехала из жилого дома, принадлежащего истцу. Договор или иное соглашение о бессрочном пользовании спорным жилым помещением стороны, не заключали. Доказательств обратного, как предусматривает ст. 56 ГПК РФ, ответчиком и его представителем в ходе рассмотрения настоящего дела не предоставлено. 

В связи с этим суд признает основанными на законе требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца. 

Возражения ответчика Н.А. со ссылкой на положения ст. 40 Конституции Российской Федерации ст. 90 ЖК РФ не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку основаны на ошибочном толковании указанных правовых норм.

Реализация собственником жилого помещения его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в том числе, по определению лиц, которые вправе пользоваться им не могут рассматриваться как произвольное лишения права на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

Ссылка Н.А. на положения ст. 90 ЖК РФ также несостоятельна, поскольку данная норма регулирует правоотношения, связанные с выселением нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В данном случае правоотношения сторон не основаны на договоре социального найма, поэтому ссылки ответчика на положения ст. 90 ЖК РФ правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит и является излишне заявленным, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск В.И. к Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Курская область, ***.

В.И. в остальной части иска к Н.А. отказать. 

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курская область, ***.

Взыскать с Н.А. в пользу В.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: