РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года с. Александровка 

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Е.А. Карякина, 

при секретаре Спиридоновой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, указав, что с 

<

данные изъяты> года находилась в зарегистрированном браке с ФИО2. В период брака ими приобретен в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Также в период брака на имя её мужа было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под данным домом. Указала, что проживала в указанном доме и пользовалась им как своим собственным после смерти мужа. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти она приняла наследство путем подачи заявления нотариусу 

<

адрес>. 

Просила суд: признать право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 (при жизни) на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, определить доли в имуществе как равные (каждого по ? доли), включить ? долю имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу; признать по праву наследования по закону право собственности ФИО1 на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка умершего мужа ФИО2, определив право собственности ФИО4, на весь жилой дом и земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, до начала судебного заседания представила суду заявления о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик - администрация Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства. До начала судебного заседания представитель ответчика – глава администрации Александровского сельсовета ФИО3 представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и признании исковых требований. 

Третьи лица – ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, до начала судебного заседания представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали о согласии с заявленными исковыми требованиями ФИО1

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со справкой администрации Александровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время дом имеет адресную часть: 

<

адрес>. 

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из справки нотариуса 

<

адрес> истец ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся при жизни собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период приобретения супругами ФИО1, ФИО2 жилого дома, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, однако такой договор утрачен, суду не представлен.

Как усматривается из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в исполкоме Александровского сельского совета депутатов ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> по праву общей совместной собственности супругов (ст. 106 ГК РСФСР, 256 ГК РФ). 

Согласно пунктам 1,2 статьи 256 ГК РФ, статьям 33, 34, 36 СК РФ в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. 

Как указано в ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом как супруга ФИО2, а также после смерти ФИО2 она приобрела право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом как наследник по закону. 

Согласно пункту 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.. . на праве.. . постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для.. . индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В ст. 1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права основанием для регистрации права собственности за ФИО2 при жизни на земельный участок с кадастровым номером 56:04:0101008:150 явился распорядительный акт органа местного самоуправления – администрации Александровского сельсовета 

<

адрес>. 

Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок являлся при жизни ФИО2 общей совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО6 и подлежит наследованию по правилам наследования по закону пережившим супругом.

Согласно ч. 1 ст. 21 ФЗ «О регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права. Суд считает допустимым доказательством, подтверждающим описание объекта недвижимости, справку АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» о характеристиках жилого дома и полагает её достаточным для указания полных сведений в решении суда об объекте недвижимости. 

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 частично и полагает удовлетворить исковые требования о признании права собственности на земельный участок, жилой дом, признании права собственности на земельный и жилой дом по праву наследования, отказав в удовлетворении остальных требований. 

На основании изложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Александровского сельсовета 

<

адрес> – удовлетворить частично.

Признать право общей совместной собственности супругов ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, кадастровый №. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

Признать по праву наследования по закону право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, после смерти мужа - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

Признать по праву наследования по закону право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, кадастровый №, после смерти мужа - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части заявленных требований отказать. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок и жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Александровский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Карякин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья Е.А. Карякин