Дело № 2-1936/23

18RS0023-01-2023-001890-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В. 

с участием 

прокурора Кононовой А.А.

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от 18.10.2022, заключенного между истцом и ее дочерью ФИО5 На момент оформления договора дарения, в квартире по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован сын истца - ФИО2 и его бывшая сожительница ФИО6, с которой он ранее вел общее хозяйство. ФИО6 была вселена в квартиру в 2010 году как член семьи. В 2014 году отношения между сыном истца - ФИО2 и ФИО6 прекратились. С этого периода они не ведут общее хозяйство, отсутствует общий бюджет и предметы быта. ФИО6 из квартиры выехала. Каких-либо личных вещей ФИО6 в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Место фактического проживания ФИО6 в настоящее время не известно. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением истец с ФИО6 не заключала, коммунальные услуги она не оплачивает, с регистрационного учета она не снимается. Членом семьи истца ФИО6 не является и никогда не являлась. Отсутствие у ФИО6 права собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты> и соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, а так же факт не проживания являются основанием для признания ФИО6 утратившей права пользования жилым помещением. Регистрация ФИО6 по указанному адресу является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в настоящее время ответчик ФИО6 сменила фамилию на ФИО4 в связи с заключением брака 27.10.2020, что подтверждается сведениями Управления ЗАГС Администрации г.Сарапула от 28.09.2023. (л.д.42).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности со всеми правами стороны, исковые требования поддержал по изложенным с иске основаниям. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается договором дарения от 18.10.2022, заключенным между истцом ФИО1 и ФИО11 (л.д.7), а также выпиской из ЕГРН от 28.10.2022. (л.д.6).

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями представленными МО МВД России «Сарапульский» (л.д.32, 47) и ОАСР УВМ по Удмуртской Республике. (л.д.54).

По утверждению истца, ответчик в жилом помещении не проживает, выехала проживать на другое место жительства, ее вещей в квартире не имеется, однако ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу не праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание. 

Из справки председателя ТСЖ «Комсомольская, 43» от 20.08.2023 следует, что ФИО6 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с марта 2015 года. (л.д.8).

Из сведений предоставленных МО МВД России «Сарапульский» от 05.10.2023 следует, что ответчик ФИО6 в настоящее время имеет фамилию ФИО4, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.33). Указанные сведения подтверждаются справкой СПО СК: АС «Российский паспорт», согласно которой ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> Тюменской области, имеет регистрацию по месту пребывания: 

<

адрес> (л.д.35-41).

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, выехала из спорного жилого помещения на постоянное проживает в другой регион Российской Федерации, где имеет регистрацию по месту пребывания, на спорное жилое помещение ответчик не претендует, длительное время в нем не проживает, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимала. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено. 

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что он сохранил какие бы то ни было права на спорное жилое помещение. 

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО12 (№) к ФИО4 ФИО13 (№) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основания для снятия ФИО4 ФИО15 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2023 года.

Судья В.Ю.Голубев