ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городско суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Жмак Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «ГЖЭУ-4» к ФИО2 об обязании совершить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ГЖЭУ-4» обратилось в суд с иском, в котором просило суд обязать ответчика предоставить доступ в 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> для проведения ремонтных работ по устранению последствий залива из-за течи трубопровода ХВС. 

В обоснование исковых требований истцом указано, что МУП «ГЖЭУ-4» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик является нанимателем жилого помещения № по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения. 

Истцом, в ходе осмотра общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу была выявлена течь стояка ХВС, о чём составлен акт от 22.05.2019г. Для устранения течи стояка необходимо заменить участок трубы, расположенный в 

<

адрес>, принадлежащей ответчику.

Для выполнения указанных работ необходим доступ в жилое помещение ответчика. Предоставить доступ сотрудникам МУП «ГЖЭУ-4» ответчик отказался.

В адрес ответчика было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой предоставить доступ для проведения ремонтных работ. Уведомление ответчиком было оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца МУП «Жилищное хозяйство» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В связи, с чем суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, МУП «ГЖЭУ-4» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик является нанимателем жилого помещения № по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения. 

Истцом, в ходе осмотра общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, была выявлена течь стояка ХВС, о чём составлен акт от 22.05.2019г. Для устранения течи стояка необходимо заменить участок трубы, расположенный в 

<

адрес>, принадлежащей ответчику.

Для выполнения указанных работ необходим доступ в жилое помещение ответчика. Предоставить доступ сотрудникам МУП «ГЖЭУ-4» ответчик отказался.

В адрес ответчика было направлено уведомление № от 29.05.2019г. с просьбой предоставить доступ для проведения ремонтных работ. Уведомление ответчиком было оставлено без удовлетворения.

Согласно ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещения, утвержденными Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п.6 Правил).

Согласно п.5 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установ-ленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Также в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в соответствии с которыми потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме) обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованном с исполнителем порядке для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ.

Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что своими действиями ответчик допускает нарушение правил пользования жилыми помещениями, а также права других жильцов. Ответчик допускает нарушение норм действующего законодательства, выражающееся в непредставлении доступа сотрудникам истца к общему имуществу в многоквартирном доме, вследствие чего, не представляется возможным обеспечить качественное выполнение коммунальной услуги, а именно устранить нарушения жилищных прав жильцов, и на благоприятные условия проживания и принятие мер для проведения ремонтных работ по устранению последствий залива из-за течи трубопровода ХВС.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «ГЖЭУ-4» к ФИО2 об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (уроженка 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) предоставить доступ в 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> для проведения ремонтных работ по устранению последствий залива из-за течи трубопровода ХВС.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья