копия 

дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород 14 сентября 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В., 

при секретаре Опанасенко Т.И., 

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

На основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. приобрел право собственности на квартиру № № в доме № по ул

<

адрес>. 

Имеющие с ним равное право на приватизацию ФИО3. (супруга), ФИО2 (сын), ФИО4. (дочь) отказались от участия в приватизации.

ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на его отказ от участия в приватизации, не проживание в квартире и утрату в связи с женитьбой статуса члена семьи собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец требования поддержал. Дополнительно пояснил, что у сына имеются долговые обязательства, в связи с чем в квартиру поступают письма, приходят люди, действиями по снятию с регистрационного учета в квартире хотят уберечь сына от неверных действий, не возражают и не препятствуют проживанию сына в квартире после погашения долгов. 

Ответчик от получения извещений, направленных по месту регистрации, уклонился, конверты возвращены суду с отметкой об истечении срока хранения. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам. 

Положениями пункта 2 ст.292 ГК РФ, части 4 ст.31 ЖК РФ, статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено правило о сохранении бессрочного права пользования жилым помещением за лицом, отказавшимся от его приватизации или не участвовавшим в ней, а равно имевшим право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в том числе при переходе права собственности от него к другому лицу.

Исходя из буквального толкования положений действующего законодательства, бессрочное право пользования относится к жилому помещению, являющемуся предметом приватизации. Именно право пользования данным жилым помещением носит бессрочный характер и учитывается при переходе права собственности на указанное жилое помещение.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. Отказавшись от приватизации жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 вышеуказанного постановления Верховный Суд Российской Федерации указал судам на необходимость выяснения, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, истцом не было представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих названные обстоятельства. 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 не проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ года, данные выводы сделаны на основе опроса соседей. Однако извещения о времени и месте судебных заседаний возвращались в суд не в связи с непроживанием ответчика по месту регистрации, а за истечением срока хранения.

Заявляя о том, что ответчик добровольно отказался от прав пользования спорным помещением, истец безусловных доказательств данному обстоятельству не представил. При этом из обьяснения истца следует, что ответчик имеет долговые обязательства, иного жилья либо прав в отношении иного жилья не имеет.

При таких обстоятельствах требования истца не могут быть удовлетворены судом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение – квартирой 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 15.09.2017 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>