№ 2-2049/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Егоровой О.Г.,

с участием прокурора Варфоломеевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3 к ФИО4, Легкой А. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ФИО3 на праве собственности принадлежат комнаты №№ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником комнаты №№ в указанном жилом помещении. ФИО5 зарегистрирована в комнате №№, принадлежащей ФИО2 Вместе с Легкой А.А. в указанной комнате проживает ФИО4 Истец указывает на то, что ответчики ведут асоциальный образ жизни, постоянно употребляют алкоголь, агрессивно ведут себя по отношению к истцу, ФИО4 курит в местах общего пользования, неоднократно наносил телесные повреждения истцу, портил принадлежащее истцу имущество, выкидывал его. На основании изложенного, истец просит признать ФИО5, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу их регистрации, причины неявки неизвестны.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал требования не подлежащими удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Выселение из жилого помещения является вынужденной мерой и исключением из принципа неприкосновенности жилища, провозглашенного Конституцией РФ, но не противоречит ей. Выселение применяется лишь в случаях, предусмотренных законодательством, и отвечает общественным интересам.

Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, соответствующим договором.

Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3, является собственником комнат № №,№ в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленными по запросу суда сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником комнаты №№ в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными по запросу суда сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ в комнате №№, принадлежащей на праве собственности ФИО2 зарегистрирована по месту жительства ФИО5 (мать ФИО2).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, сторонами не оспаривается, что в комнате №№ в указанной коммунальной квартире в настоящее время проживают ФИО5, ФИО4

Социально-бытовой характеристикой, составленной сотрудником отдела полиции №№ УМВД России по г.Петрозаводску, на ФИО4 также подтверждается факт проживания ответчика ФИО4 совместно с Легкой А.А. в комнате №№ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Между ответчиками и ФИО2 сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ФИО5, ФИО4 членами семьи ФИО2 в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ не являются.

С момента приобретения в собственность названной выше комнаты ФИО2 совместно с ответчиками не вселялся в комнату и не проживал в ней, не вел совместного хозяйства.

По смыслу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, юридического значения для разрешения спора не имеет.

Факт регистрации гражданина по месту жительства сам по себе не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на жилое помещение, так как регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу ч.1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РФ к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из положений ч.3 ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Таким образом, предоставление в пользование общего имущества в коммунальной квартире представляет собой способ распоряжения этим имуществом, находящимся в долевой собственности всех собственников комнат в коммунальной квартире.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст.246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников.

Таким образом, для предоставления собственником комнаты в коммунальной квартире в пользование общего имущества в этой коммунальной квартире необходимо согласие собственника (собственников) другой комнаты в коммунальной квартире.

Учитывая указанные нормы права, а также то, что общее имущество в коммунальной квартире находится в долевой собственности истца и третьего лица ФИО2, то ФИО2 вправе предоставлять в пользование иным лицам общее имущество лишь с согласия истца. 

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО4 были вселены в спорное жилое помещение без согласия истца. 

Кроме того, истцом заявляются требования о выселении ответчиков, в рамках которых он ссылается на систематическое нарушение его прав и законных интересов, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, в результате которого ответчики допускают беспорядок в местах общего пользования, разбрасывая принадлежащие ему вещи, злоупотребляют спиртными напитками, регулярно поступающие со стороны ответчиков в адрес истца угрозы физической расправой.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что ФИО4 состоит на учете у врача нарколога.

Согласно сведений ИЦ МВД по РК имеет привлечения к уголовной и административной ответственности. 

Из социально-бытовой характеристики, составленной сотрудником отдела полиции №№ УМВД России по г.Петрозаводску, на ФИО4 следует, что стороны соседей характеризуется удовлетворительно, в виду негативного отношения ФИО3 к ФИО4 взаимоотношения между ними не сложились, из-за чего неоднократно происходят бытовые конфликты, на почве личных неприязненных отношений между вышеуказанными гражданами.

Кроме того, согласно представленным в материалы дела постановлениям об отказе в возбуждении уголовного дела между истцом и ответчиками ФИО4, Легкой А.А., неоднократно возникали бытовые конфликты на почве личных неприязненных отношений.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, руководствуясь вышеизложенными положениями закона, суд исходит из того, что у ответчиков отсутствуют установленные законом основания для проживания в спорном жилом помещении и сохранения за ответчиком Легкой А.А. права пользования спорной комнатой. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, права пользования спорной комнатой в установленном законном порядке не приобретал, указанный ответчик не является членом семьи ФИО2, он подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната №№

В части требований к ответчику Легкой А.А. с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, изложенных положений закона, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования указанным ответчиком спорным жилым помещением прекращенным и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Легкой А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Легкой А.А., ФИО4 подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №№

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната №№:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Легкой А. А., ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины по 150 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Л. Саврук 

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2019.