Дело № 2-1165/2023

УИД 29RS0001-01-2023-001592-89 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 06 декабря 2023 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Хомовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МИН к МЛН, ПВН, администрации сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на нее в порядке наследования,

установил:

МИН обратилась в суд с исковым заявлением к МЛН, ПВН, администрации сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области о включении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, признании права собственности на нее в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между акционерным обществом закрытого типа «Долматовское» Вельского района Архангельской области и ПТН, ПТН стала собственником 1/2 доли одноэтажного, двухквартирного, деревянного жилого дома 1985 года постройки по адресу: 

<

адрес>. В связи с упорядочением адресного хозяйства на территории МО «Пуйское» Вельского муниципального района, на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О наименовании улиц и нумерации домов в населенных пунктах на территории Пуйского сельсовета», жилому дому, расположенной в нем квартире, присвоен адрес: 

<

адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Пуйском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением Пуйской сельской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ за ПТН было признано право собственности на квартиру. В последствии указанный договор был зарегистрирован в ФИО1 «Бюро технической инвентаризации», что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, реестровая запись 194, инвентаризационное дело №. Фактически ПТН была передана не 1/2 часть дома, а изолированное жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой – 35,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, перепланировок и реконструкций не проводилось. ДД.ММ.ГГГГ ПТН умерла. Наследниками первой очереди по закону являются ее дети: дочь М (П) И.Н., дочь МЛН, сын ПВН После смерти ПТН фактически наследство приняла истец, МЛН, ПВН отказались от своих долей в пользу истца. МИН в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ПТН на день открытия наследства, в том числе на 1/2 часть жилого дома. Исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области БНВ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру истцу было отказано, в связи с указанием в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении 1/2 части жилого дома. Истец фактически приняла наследство, открыто пользуется и владеет квартирой, оплачивает услуги ЖКХ. Признание права собственности на квартиру в порядке наследования необходимо истцу для регистрации права собственности.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 27 октября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области.

Истец МИН в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик МЛН, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ПВН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному письменному отзыву не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Администрация сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации ПАА просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Администрация Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель администрации ИЕВ, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ПТН является матерью ПИН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведения межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области.

ПТН в браке не состояла. Из сведений межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области следует, что брак между ПНИ и ПТН прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МНВ и ПИН был зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия М.

ДД.ММ.ГГГГ между МСЕ и ПЛН заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия М.

ПТН умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Комитетом по делам ЗАГС администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Таким образом, наследниками после смерти ПТН являются МИН, МЛН, ПВН

После смерти ПТН осталось наследственное имущество, в том числе в виде 1/2 части жилого дома (квартиры), по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ПТН купила 1/2 части дома площадью 54 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления главы Пуйской сельской администрации Вельского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п за ПТН признано право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 «Бюро технической инвентаризации» ПТН выдано регистрационное удостоверение в том, что 1/2 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована за ПТН по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Пуйской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Из справки администрации сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области следует, что на основании постановления главы Пуйской сельской администрации №П от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц и нумерации домов в населенных пунктах на территории Пуйской сельской администрации» жилому дому, в котором расположена 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ПТН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: 

<

адрес> (до 2002 года №).

В соответствии с техническим паспортом, составленным на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, жилой дом состоит из двух квартир. 

<

адрес> жилого 

<

адрес>,1 кв.м., в том числе жилая – 72,9 кв.м. Число комнат 6, год постройки дома – 1986.

Из технического паспорта, составленного ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 

<

адрес> состоит из трех комнат. Общая площадь квартиры 72,8 кв.м., в том числе жилая – 35,4 кв.м.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес>, приобретена ПТН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 частью жилого дома. 

Иных доказательств в материалы дела не представлено.

Согласно справке о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП по наследственному делу ПТН ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от МИН, дочери наследодателя, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>; 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от МИН, дочери наследодателя, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 29:01:030213:536, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от МЛН, дочери наследодателя об отказе от наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ПАН, сына наследодателя, об отказе от наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ МИН были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок с кадастровым номером 29:01:190160:81, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок с кадастровым номером 29:01:030213:536, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на денежные вклады с причитающимися по ним процентам. 

По информации Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, права не зарегистрированы.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретена ПТН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически 1/2 доли жилого дома ПВН соответствует 

<

адрес>. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ПТН на праве частной собственности принадлежала квартира, общей площадью 54 кв.м., жилой – 36 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Основание внесение записи: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец МИН в предусмотренный законом срок фактически вступила в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти матери ПТН приняла наследство, своевременно обратилась к нотариусу, открыто пользуется и владеет квартирой, оплачивает услуги ЖКХ. Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником в отношении спорного объекта недвижимости. 

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования МИН основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление МИН к МЛН, ПВН, администрации сельского поселения «Пуйское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на нее в порядке наследования удовлетворить.

Включить 

<

адрес>, кадастровый № в наследственную массу после ПТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за МИН, паспорт серии 11 22 №, право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ПТН, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак