Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Мособлгаз» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «Мособлгаз» об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В непосредственной близости с границей земельного участка истца находится земельный участок с домом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ответчику ФИО2 Собственник 

<

адрес> по границе земельного участка возвел самовольную постройку. Постройка не зарегистрирована в Росреестре. От жилого 

<

адрес> самовольной постройке, предположительно топочной, был проведен газопровод. Собственник 

<

адрес> допустил несанкционированное переустройство, установку и замену газового оборудования. Предположительно в самовольной постройке установлен газовый котел, газовая плита и возможно иное оборудование. Истец неоднократно обращался в АО «Мособлгаз» «Восток» с заявлением о проверке газопровода, но они бездействуют и оставляют его заявления без рассмотрения. На земельном участке истца часто присутствует запах газа, который исходит от самовольной постройки соседа. Неправильно установленное газовое оборудование может стать причиной аварийных ситуаций и угрозой для жизни. Просит суд, уточнив требования, обязать ответчика АО «Мособлгаз» осуществить контроль за соблюдением требований, действующего законодательства в отношении газопровода, газового оборудования, помещения в котором располагается газовое оборудование, а также перекрыть подачу газа в строениях, находящихся по адресу: 

<

адрес>, до устранения всех нарушений, указанных в экспертном заключении №-СТЭ; обязать ответчика ФИО2 привести газопровод, газовое оборудование, помещение в котором располагается газовое оборудование в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом устранения всех нарушений, указанных в экспертном заключении №-СТЭ, взыскать с ответчиков солидарно компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 200000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 требования иска не признал, по доводам письменных возражений, и письменных возражений АО «Мособлгаз».

Представитель ответчика АО «Мособлгаз» ФИО4, исковые требования не признала по доводам письменных возражений, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица МОО ВДПО не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, допросив специалиста, суд приходит к следующему. 

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:16:0302020:3532, общей площадью 72,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который находится на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302020:131. Указанный земельный участок, имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0302020:546, общей площадью 1041 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец ФИО5. 

Газификация жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществлена АО «Мособлгаз» (ранее – ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Ногинскмежрайгаз») на основании проектной документации №.ГСН, разработанной ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ГУП МО «Мособлгаз» заключен договор о подключении № объекта капитального строительства, принадлежащего заявителю и расположенного по адресу: 

<

адрес> сети газораспределения. 

В июле 2017 года ответчик ФИО2 обратился в 

<

адрес>ное отделение МОО ВДПО (структурное подразделение МОО ВДПО) по вопросу проверки вентканалов и дымохода в топочной-кухне по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор на выполнение противопожарных работ №, согласно которому проведена первичная проверка дымовых и вентиляционных каналов в помещениях топочной кухни.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по итогам проверки был выдан акт о техническом состоянии дымовых и вентиляционных каналов №, в котором сотрудниками Ногинского РОО МОО ВДПО сделан вывод о соответствии дымовых и вентиляционных каналов нормативным требованиям и их пригодности к эксплуатации под газ. Срок действия указанного акта был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и АО «Мособлгаз» подписано дополнительное соглашение к договору о подключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Мособлгаз» заключен договор № подряда на выполнение работ по пуску газа и наладке газового оборудования многоквартирных, жилых домов и общественных зданий.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт-наряд № на первичный пуск газа во внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование многоквартирных домов, домовладений и общественных зданий (помещений) по адресу производства работ: 

<

адрес>.

Кроме того, ФИО2 и АО «Мособлгаз» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила N 410). 

Пунктом 4 Правил N 410 установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном данными Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. 

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем (п. 16 Правил). 

В судебном заседании установлено, что ответчик АО «Мособлгаз» установил газовое оборудование в доме ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с проектом, согласно действующим на территории 

<

адрес> Правилам о газовой безопасности. Пуск газа в газопровод и газоиспользующее оборудование жилого дома ответчика произведен. Согласно акту обследования специализированной организации газоиспользующее оборудование пригодно к эксплуатации.

В связи с чем, заявленные ФИО1 исковые требования к АО «Мособлгаз» удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, за прошедший после последней проверки период могли измениться как конструктивные особенности здания, так и состав газоиспользующего оборудования.

Так из заключения судебной экспертизы №-СТЭ, выполненной ООО «Северо-Западное бюро судебных экспертиз», следует, что во всех зданиях, в том числе, в топочной, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302020:131 по адресу: 

<

адрес> имеются нарушения в установке и эксплуатации газового оборудования. Стены, пол, потолок не изолированы негорючими материалами, установлены окна ПВХ что нарушает требования СП 402.1325800.2018 п.5.10, 5.12, Е.8; СП 89.13330.2016 п.6.30, п.6.32, п.7.12, п.7.13, п.17.1), оборудование эксплуатируется без естественной вентиляции, что нарушает требования СП 89.13330.2016 п.7.12, п. 17.1. Нарушение трубопровода газоснабжения в состоянии соединений, запорной арматуры отсутствует. Выявлены нарушения в системе аварийного отключения и в системе вентиляции. Помещения не оборудованы естественной вентиляцией и системой аварийного отключения, что нарушает требования СП 89.13330.2016 п.7.12, п.7.13, п. 7.1. Перечень работ необходимых для устранения нарушений: для устранения нарушений в системе аварийного отключения: выбрать систему аварийного отключения с газоанализаторами исходя из параметров помещения и характеристик котла; отключение газового оборудования; перекрыть подачу газа в котел; выполнить демонтаж системы подачи газа в котел; выполнить монтаж газоанализаторов и пульта так как указано в инструкции по эксплуатации; выполнить установку аварийного клапана в систему подачи газа в котел; подключить между собой газоанализаторы, пульт и клапан, подключив все в сеть; произвести пуско-наладочные работы. Для устранения нарушений в системе вентиляции необходимо выполнить устройство вентиляции следуя проектной документации, для этого требуется: отключение газового оборудования; перекрыть подачу газа в котел; выполнить демонтаж отделки стены, на которой установлен котел; выполнить устройство шахты под вентканал в стене; проложить в выполненной шахте вентканал; выполнить герметизацию и утепление канала; произвести монтаж отделки стены, основываясь на СП 89.13330.2016. «Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП 11-35-76». Газовое оборудование во всех зданиях, в том числе в топочной, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302020:131 по адресу: 

<

адрес> не соответствует санитарно- техническим, противопожарным, строительно-техническим требованиям, нормам и правилам: - в помещениях с газовым оборудованием отделка стен, потолка и пола выполнена из горючих материалов, что пожароопасно и нарушает требования СП 402.1325800.2018 п. 5.10, 5.12., СП 89.13330.2016 п.7.12, п.7.13; помещение топочной не оборудовано системой контроля загазованности или системой аварийного отключения, что нарушает требования СП 89.13330.2016 п.7.12, п.7.13; оборудование во всех зданиях эксплуатируется без естественной вентиляции и пожарной сигнализации с пожаротушением, что нарушает требования СП 89.13330.2016 п.7.12, п.17.1; установлены окна-стеклопакеты ПВХ, а не легко сбрасываемые конструкции (ЛСК), снаружи оконных проемов не предусмотрены меры, предотвращающие разбрасывание стекла, что нарушает требования СП 402.1325800.2018. «Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» п.5.10, СП 89.13330.2016. «Свод правил. Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП П-35-76» п. 6.32. Газовое оборудование нарушает права и интересы третьих лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, имуществу третьих лиц и интересам других лиц. Дымоход котельной установки выведен в горизонтальной плоскости, вследствие чего возникает угроза возгорания соседских построек. Расстояние от дымохода до стен противоположных зданий должно составлять 3 метра, фактическое расстояние 0,26 метра, что нарушает требования п. 5.12 СП 402.1325800.2018. «Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления». Для того, чтобы устранить нарушения следует выполнить перечень работ: отделка стен, потолка и пола не горючими материалами; выбрать дымоход с выходом газов по вертикали, монтируемые к стене на регламентируемую высоту; отключение газового оборудования; перекрыть подачу газа в котел; выполнить демонтаж старого дымохода; произвести монтаж приобретенного дымохода в соответствии с СП 402.1325800.2018. «Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления».

Эксперт ФИО6 в суде пояснил, что поддерживает в полном объеме выводы экспертизы, выявленные нарушения создают угрозу жизни и здоровью. 

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу экспертное заключение №-СТЭ ООО «Северо-Западное бюро судебных экспертиз», как отвечающее требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку заключение содержит описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении экспертов документов, основывается на исходных объективных данных, осмотре объектов, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании и стаже работы. Экспертное заключение полное и ясное, пороков не содержит, оснований сомневаться в беспристрастности экспертов и их компетенции у суда не имеется, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, а потому его следует признать относимым, допустимым и достаточным в совокупности с иными доказательствами для рассмотрения спора, по существу.

Суд не принимает доводы письменных возражений ответчиков о применении экспертами не подлежащих применению требований СНиП ввиду того, что жилой дом выстроен до их принятия.

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, что предусмотрено частью 1 статьи 38 Федерального закона ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", поэтому обязанность по устранению нарушений требований пожарной безопасности лежит на ФИО2 как собственнике имущества.

При таких обстоятельствах суд находит, что газовое оборудование, установленное в помещениях, принадлежащих ФИО2 приводит к угрозе жизни и здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара, возгорания соседских построек. 

Рассматривая требование истца о взыскании компенсации морального вреда суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку достоверных и допустимых доказательств в подтверждение заявленных требований истцом не представлено.

В соответствии со ст. ст. 20, 41 Конституции РФ и п. 1 ст. 150 ГК РФ право каждого гражданина на жизнь и здоровье является главенствующим среди основных прав и свобод человека и гражданина, неотчуждаемых и принадлежащих каждому от рождения.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

В силу п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями - страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции).

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. 

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании компенсации морального вреда, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих причинение ему морального вреда в результате действий ответчиков, наличия причинно-следственной связи между незаконными действиями ответчиков и возникновением у него морального вреда. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что устранение нарушения прав истца возможно путем возложения обязанности на ответчика ФИО2 произвести следующие работы: отделка стен, потолка и пола не горючими материалами; выбор дымохода с выходом газов по вертикали; отключение газового оборудования; перекрытие подачи газа в котел; демонтаж старого дымохода; монтаж приобретенного дымохода. 

С учетом указанных выше положений действующего в Российской Федерации положений законодательства, установленных по делу обстоятельств, суд полагает заявленный ФИО1 иск о возложении на ФИО2 обязанности по исполнению обязательных требований по безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования подлежащим удовлетворению частично. 

С учетом требований ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает срок для исполнения решения суда один месяц с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 паспорт 

<

данные изъяты>, АО «Мособлгаз» 

<

данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2 устранить выявленные нарушения в системе газового оборудования, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а именно: привести в соответствие со строительно-техническими, противопожарными нормами и правилами систему внутридомового газового оборудования, силами специализированной организации, соответствующей требованиям постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", имеющей сертифицированные материалы для выполнения соответствующего вида работ; а именно следующие работы: отделка стен, потолка и пола не горючими материалами; выбор дымохода с выходом газов по вертикали; отключение газового оборудования; перекрытие подачи газа в котел; демонтаж старого дымохода; монтаж приобретенного дымохода, в удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении иска ФИО1 к АО «Мособлгаз» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова