РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Кайзер Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1149/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении вида жилого помещения, 

установил:

изначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении назначения здания, изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит кв.2, расположенная по адресу: 

<

...>, в которой она состоит на регистрационном учете и проживает. Указанная квартира расположена в здании, стоящем на государственном кадастровом учете, имеющем назначение «многоквартирный дом», наименование – «жилой дом». Фактически принадлежащий ей объект недвижимости является отдельной изолированной частью жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, к которому примыкают земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства. Ей (истцу) принадлежит часть жилого дома (кв.2), состоящая из: коридора площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты площадью 20,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., туалета, площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м. (лит.А: помещения №№1-5 на поэтажном плане БТИ); коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м. (лит.А1: помещения №№1-2 на поэтажном плане БТИ), общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., подсобной - 18,9 кв.м., с верандой площадью 8,1 кв.м., верандой площадью 2,0 кв.м. (лит.а1: помещения №№1-2 на поэтажном плане БТИ). Собственником другой части жилого дома (кв.1) является ФИО2, который состоит в ней на регистрационном учете вместе с членами своей семьи – ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетними К., М.. Часть жилого дома (кв.1) расположена на земельном участке, находящемся в собственности ФИО2 Она (ФИО1) обращалась в администрацию МО г.Липки Киреевского района по вопросу предоставления ей земельного участка, на котором расположено принадлежащее ей жилое помещение, в чем ей было отказано. Правовой статус принадлежащего ей объекта недвижимости как квартиры, ущемляет ее полномочия собственника, лишает ее возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение, возводить пристройки к дому и постройки на земельном участке.

Просила изменить назначение здания, расположенного по адресу: 

<

...>, с «многоквартирный дом» на «жилой дом»; изменить вид жилого помещения - кв.2, расположенной по адресу: 

<

...>, признав ее частью жилого дома по адресу: 

<

...>, состоящей из: коридора площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты площадью 20,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м. (лит.А: помещения №№1-5 на поэтажном плане БТИ); коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м. (лит.А1: помещения №№1-2 на поэтажном плане БТИ), общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой - 29,8 кв.м., подсобной - 18,9 кв.м., с верандой площадью 8,1 кв.м., верандой площадью 2,0 кв.м. (лит.а1: помещения №№1-2 на поэтажном плане БТИ), сохранив за ней (ФИО1) право собственности на указанную часть жилого дома.

В дальнейшем, в ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 просила не рассматривать требование об изменении назначения здания, расположенного по адресу: 

<

...>, с «многоквартирный дом» на «жилой дом». Остальные исковые требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают. 

Третье лицо администрация МО г.Липки Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Министерство труда и социальной защиты Тульской области в лице Территориального отдела по Киреевскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо администрация МО Киреевский район Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. 

Как установлено судом и следует из материалов дела собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО1, которая состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи от 04.09.1992 г. №, свидетельством о регистрации права собственности от 04.09.1992 г., регистрационным удостоверением от 24.09.1992 г. №, сделкой об определении долей в общей совместной собственности на квартиру от 30.08.2016 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 30.08.2016 г., выпиской из ЕГРП от 05.09.2016 г., техническим паспортом жилого помещения, выпиской из ЕГРН от 26.06.2017 г., выпиской из ЕГРН от 28.09.2017 г, справкой администрации МО г.Липки Киреевского района Тульской области от 28.07.2017 г., паспортными данными истца.

Собственником 

<

...> является ФИО2, который зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении совместно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетними К. и М..

Данные обстоятельства подтверждаются договорами купли-продажи от 04.10.1996 г., справкой администрации МО г.Липки Киреевского района Тульской области от 22.08.2017 г.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об изменении вида жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

...>, содержащимся в нем планом на весь объект недвижимости (домовладение 4), фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь 48,7 кв.м., в том числе жилую площадь 29,8 кв.м., состоит из: коридора площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты площадью 20,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м. (лит.А: помещения №№1-5 на поэтажном плане БТИ), коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м. (лит.А1: помещения №№1-2 на поэтажном плане БТИ), с верандой площадью 8,1 кв.м., верандой площадью 2,0 кв.м. (лит.а1: помещения №№1-2 на поэтажном плане БТИ), имеет отдельный вход, сообщения с квартирой 1 в данном жилом доме отсутствуют. Обе квартиры полностью изолированы друг от друга.

Учитывая вышеизложенное судом установлено, что д.4 по ул.Мира в г.Липки Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений – квартир №№ 1 и 2. Обе квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – квартира 2, принадлежащая ФИО1, по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома. Доказательств обратному не имеется.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования об изменении вида жилого помещения являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру 2, расположенную по адресу: 

<

...>, частью жилого дома по адресу: 

<

...>, состоящей из: коридора площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты площадью 20,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,8 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м. (лит.А: помещения №№1-5 на поэтажном плане БТИ); коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м. (лит.А1: помещения №№1-2 на поэтажном плане БТИ), общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой - 29,8 кв.м., с верандой площадью 8,1 кв.м., верандой площадью 2,0 кв.м. (лит.а1: помещения №№1-2 на поэтажном плане БТИ), сохранив за ФИО1 право собственности на указанную часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий