Дело № 2 - 1334/2019 

(УИД 74RS0037-01-2019-001518-27)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.

при секретаре Хавановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на гараж №, общей площадью 58,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и гараж №, общей площадью, 33,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО

В обоснование иска указал, что его отцу ФИО были предоставлены два земельных участка по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ под капитальные гаражи, построенные в ДД.ММ.ГГГГ, однако отец при жизни не оформил на них право собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. После смерти отца он принял наследство. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гаражи, не может оформить право собственности. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель ответчика - Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований возражает, поскольку объекты используются для коммерческой деятельности.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, представил мнение по заявленным требованиям. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Исходя из разъяснений п.п.11 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно договору аренды земли (на представление земельных участков в населенных пунктах) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО был предоставлен земельный участок площадью 42 кв.м. под капитальный гараж размером 4,8*7,8 в районе Челиндбанка по 

<

адрес>.

Согласно договору аренды земли (на представление земельных участков в населенных пунктах) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО был предоставлен земельный участок площадью 59 кв.м. под капитальный гараж размером 6,0*8,8 в районе Челиндбанка по 

<

адрес>.

Как следует из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости, указанные земельные участки площадью 42 и 59 кв.м. имеют статус «актуальные, ранее ученные», вид разрешенного использования – под капитальный гараж. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что на выше указанных земельных участках имеются капитальные гаражи, возведенные ФИО за счет собственных средств, и расположенные в границах выделенных земельных участков.

Согласно сведений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии данные о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости – гараж № площадью 42 кв.м., расположенный по адресу по 

<

адрес>, и гараж № площадью 59 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО являлся владельцем спорных объектов, так как при жизни им за счет собственных средств были возведены капитальные гаражи, земельные участки выделены администрацией района в аренду, спора по границам земельных участков нет. Однако право собственности в установленном порядке ФИО оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись №) (л.д.6). 

Согласно сведениям нотариуса ФИО1 в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Подано заявление о принятии наследства по закону сыном ФИО2. Наследственное имущество состоит из квартиры и двух автомобилей, выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 142).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что истец является наследником умершего ФИО, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Доводы представителя третьего лица об использовании спорных объектов не для личного пользования, правового значения при рассмотрении заявленных требований, не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж №, общей площадью 58,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж №, общей площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий : (подпись) А.Ю. Чумаченко

Верно.

Судья: А.Ю. Чумаченко

Секретарь: А.В. Хаванова

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2019 года.