Дело № 2 - 1113/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 г. г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А., 

при секретаре Кузнецовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указывала, что является собственником 

<

данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками указанного земельного участка являются ответчики. При формировании межевого плана на земельный участок кадастровым инженером было сделано заключение о том, что имеется реестровая ошибка - сведения о местоположении границ земельного участка не соответствуют фактическому местоположению границ на местности, в результате чего пересекается принадлежащий истцу капитальный гараж. Местоположение границ земельного участка определялось по фактическому порядку пользования, с учетом строений. Фактическая граница земельного участка не соответствует кадастровой границе, в результате чего рассекается строение, что свидетельствует о наличии реестровой ошибке. По указанным основаниям просила суд считать согласованными и установить границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 21 января 2019 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше. Настаивала на то, что сложившуюся ситуацию можно решить только лишь путем исключения сведений об участке из государственного кадастра. Пояснила, что в течение пользования на протяжении длительного времени участком его границы не менялись, были приняты как исторически сложившиеся, истец и ответчики пользуются своим участком длительное время, неправильность границ земельного участка имеется лишь в одном месте – в углу земельного участка, где размещен металлический гараж.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 вышеуказанного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов (ст. 16).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 вышеназванного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ РФ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

Согласно ст. 22 вышеназванного Федерального закона с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Статья 38 указанного выше Федерального закона устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Пункт 7 ст. 38 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: № по адресу: 

<

адрес> являются стороны. 

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Липецкой области от 21 декабря 2018 года № ФИО1 была уведомлена о приостановлении осуществления действий по изменению основных характеристик земельного участка с кадастровым номером №. В п.1 указанного уведомления указано, что сведения о местоположении границ земельного участка, представленные в межевом плане от 20 ноября 2018 года, не соответствуют местоположению границ утвержденному при формировании земельного участка на основании постановления администрации г. Липецка № 997 от 11 августа 2011 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с целью исправления кадастровой ошибки. Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что по заявлению правообладателей земельного участка 

<

адрес> проводились кадастровые работы по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка. Совместно заказчиком ФИО1, сведениями ГКН и с учетом фактического землепользования произведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка. Также в Управлении строительства и архитектуры г. Липецка были заказаны картометрические материалы относительно размещенного на участке гаража. Ортофоплан отсутствует. При проведении натурных измерений с использованием комплекта спутниковой геодезической аппаратуры определены координаты точек границ участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером № и кадастровых работ согласно фактического использования составила 

<

данные изъяты>.м. Данный земельный участок расположен в территориальной зоне с индексом Ж – 4.

Описание границ уточняемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

н1

3395,97

-4110,36

1

-3394,70

-4112,14

2

-3385,85

-4123,75

3

-3371,41

-4140,28

4

-3354,83

-4158,99

14

-

-

н2

-3353,03

-4160,97

5

-3351,04

-4163,17

н3

-3345,75

-4169,00

н4

-3328,91

-4153,00

4

-3334,96

-4147,86

5

-3337,12

-4146,17

н5

-3337,92

-4145,36

6

-3348,81

-4134,37

7

-3363,03

-4118,14

8

-3373,46

-4106,68

9

-3376,77

-4102,58

10

-3378,88

-4100,07

Н6

- 3380,24

-4098,46

н1

-3395,97

-4110,36

В ходе судебного разбирательства было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> была установлена их владельцами в виде металлического забора и строений, существующего по настоящее время. Пользование земельными участками проходило в сложившемся виде, не изменялось. Данные обстоятельства были установлены на основании объяснения истца и в опровержении таковых суду каких – либо данных не представлено.

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, в связи с чем суд исходит из объема доказательств, представленных стороной истца, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить. 

Считать координаты земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

н1

3395,97

-4110,36

1

-3394,70

-4112,14

2

-3385,85

-4123,75

3

-3371,41

-4140,28

4

-3354,83

-4158,99

14

-

-

н2

-3353,03

-4160,97

5

-3351,04

-4163,17

н3

-3345,75

-4169,00

н4

-3328,91

-4153,00

4

-3334,96

-4147,86

5

-3337,12

-4146,17

н5

-3337,92

-4145,36

6

-3348,81

-4134,37

7

-3363,03

-4118,14

8

-3373,46

-4106,68

9

-3376,77

-4102,58

10

-3378,88

-4100,07

Н6

- 3380,24

-4098,46

н1

-3395,97

-4110,36

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Хуторная 

В соответствии с положениями ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 29.04.2019 г.