К делу №2-1177/2025

УИД 23RS0020-01-2025-001144-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

представителя ответчика – администрации Кореновского городского

поселения по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что Постановлением главы администрации города Кореновска 05.12.1997 № № ФИО4 был передан в собственность приусадебный земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, площадью 2544 кв.м., в связи с чем, получено свидетельство о регистрации за ним права собственности.

Как указывает истец, единственным наследником после смерти ФИО4 являлся его брат ФИО5 (отчим истца), получивший свидетельство о праве на наследство по закону от 04.07.2003 № 2396, в котором отсутствовала информация о зарегистрированных правах на земельный участок, а также о площади земельного участка под наследуемым домовладением по адресу 

<

адрес>

Согласно справке нотариуса ФИО6, в нотариальную контору ФИО5 предоставлены справки от комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кореновского района Краснодарского края от 25.03.2003 № № и администрации Кореновского городского округа от 17.04.2003 № № из которых следует, что вышеуказанный земельный участок в собственность умершему не предоставлялся.

По этой причине ФИО5 обратился в администрацию г. Кореновска, которая постановлением главы Кореновского городского округа от 28.08.2003 № 322, предоставила в собственность ФИО5 этот же земельный участок по вышеуказанному адресу, но площадью 1000 кв.м.

По мнению истца, администрация Кореновского городского поселения, нарушая зарегистрированное право собственности, повторно предоставила один и тот же земельный участок в собственность, безосновательно уменьшив его площадь на 1544 кв.м. 

При этом ФИО5, вследствие болезни, не имея на руках изначальных правоустанавливающих документов, не зная о реальной площади земельного участка и допущенном нарушении закона, выдал доверенность на представление своих интересов и продал земельный участок в размере 1000 кв.м. 

ФИО5 07.08.2003 скончался, единственным наследником остался только его пасынок - истец ФИО1

Истец полагает, что из-за ошибочного постановления главы Кореновского городского округа от 28.08.2003 № 322, нарушено защищаемое ст. 35 Конституции РФ право частной собственности и гарантируемое право наследования.

До настоящего времени истец лишен возможности оформить юридически свои наследственные права на имущество, поскольку не знал о допущенных администрацией Кореновского поселения ошибках, и наличии надлежащего ему имущества. 

С учетом изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок в размере 1544 кв.м. по 

<

адрес> согласно плану участка, являющегося приложением к свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия XXVIII № №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на удовлетворении требований настаивал. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение должно быть законным и обоснованным. 

Пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.08.2003 умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Отделом ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС Краснодарского края.

Согласно справке о заключении брака №А-01113 от 14.05.2025, ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО7 (до брака ФИО8), о чем имеется запись акта о заключении брака № 72 от 25.03.1983, которую составил ЗАГС Кореновского райисполкома Краснодарского края.

ФИО7 после смерти ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство как супруга.

Из представленной копии свидетельства о смерти VII-№ от 14.05.2025, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 - родной сын ФИО7 (до брака ФИО8), что подтверждается свидетельством о рождении № от 14.05.2025, выданном Отделом ЗАГС Кореновского районо управления ЗАГС Краснодарского края, и после ее смерти ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

На основании Постановления Главы администрации г. Кореновска № № от 05.12.1997, принято решение о передаче в собственность 2544 кв.м. земельного участка и выдаче свидетельства на право собственности на землю ФИО4, имеющему домовладение по ул. 

<

адрес>

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии XXVIII № от 22.12.1997, выданного на основании постановления Главы администрации г. Кореновска № № от 05.12.97 и Комземресурсов Кореновского района № 9 от 22.12.97, ФИО4 предоставлен земельный участок по адресу: г. 

<

адрес>, общей площадью 2544, для индивидуального жилищного строительства.

Жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО4, что подтверждается справкой БТИ Кореновского района от 02.12.1997 № №.

Согласно справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кореновского района от ДД.ММ.ГГГГ № 387, земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежащее умершему наследодателю ФИО4, выделялся последнему для индивидуального жилищного строительства. При этом, комитетом не регистрировалось право собственности, иные вещные права, а также договор аренды на вышеуказанный земельный участок.

Из представленной справки нотариуса Кореновского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ № 970, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником его имущества являлся его брат ФИО5, который обратился с заявлением на вступление в наследство.

Как следует из наследственного дела № 79, оставшегося после смерти 26.12.2002 ФИО4, наследственное имущество состояло из жилого дома с хозпостройками и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>

ФИО5 04.07.2003 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на неприватизированном земельном участке мерою 2544 кв.м.

С целью приватизации спорного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в администрацию Кореновского района с заявлением, подписанном Рудь (вх. 367 от 13.08.2003).

На основании постановления Главы Кореновского городского округа Краснодарского края от 28.08.2003 № 322, ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и хозяйственных построек с земельным участком от 12.09.2003, заключенного между ФИО9, действующей на основании доверенности от имени ФИО5 (продавец) и ФИО10 (покупатель), продавец продал покупателю, принадлежащий ему на праве частной собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м. с жилым домом и хозяйственными постройками, по адресу: 

<

адрес>.Согласно выписке ЕГРН право собственности на жилой дом и земельный участок перешло к ФИО10 

ФИО5 умер 07.08.2003, после смерти которого, с заявлением о вступление в наследство обратилась его супруга ФИО7 (мать истца), в связи с чем, заведено наследственное дело № 82, из которого следует, что наследственное имущество состояло из страховой суммы ОСАО «Россия» и вклада в Кореновском ОСБ 1814, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 19.03.2004.

После смерти ФИО7 24.09.2015 с заявлением о принятии наследства по закону обратился ее сын (истец по делу) - ФИО1 и ее отец ФИО11, в связи с чем, заведено наследственное дело № № 10.10.2015, из которого следует, что наследственное имущество состоит из денежных вкладов, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

На основании решения Кореновского районного суда от 20.05.2016 ФИО11 признан наследником, отказавшимся от наследства.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а также свидетельства о праве на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами и предусмотренными действующим законодательством компенсации, независимо от сумм, хранящиеся в подразделениях № 1814/0000, №8619/0451 ПАО «Сбербанк» и ПАО «Крайинвестбанк» в г. Кореновске.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

По правилам ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Как предусмотрено п. 3 ст. 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

При этом, в соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Из исследованных материалов дела следует, что после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратился его брат ФИО5 Как указано выше, последним получено свидетельство о праве на наследство на жилой дом. В последующем после смерти ФИО5, наследником являлась ФИО7, и в наследственную массу не вошел ни дом, ни земельный участок, несмотря на то, что договор купли-продажи от имени умершего 07.08.2003 ФИО5, подписан действующим от его имени представителем уже ДД.ММ.ГГГГ

Кроме этого, постановление о предоставлении ФИО5 земельного участка под домом также вынесено уже после смерти последнего, а именно 28.08.2003.

Как следует из искового заявления, истец ФИО1 претендует на часть земельного участка, предоставленного при жизни ФИО4 (брат отчима истца) на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Истец не является по отношению к ФИО4 наследником по закону, завещание на имя истца отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 не является наследником ФИО4, а само по себе совершение действий по фактическому принятию наследства после смерти ФИО5 и ФИО7, при установленных обстоятельствах, правового значения не имеет. 

Кроме того, в настоящее время земельный участок на который претендует истец, расположенный в 

<

адрес> является землями государственная собственность на которые не разграничена, и для получения которого законодательством предусмотрена определенная процедура.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, предъявленные к администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен 24.10.2025. 

Судья 

Кореновского районного суда Я.В. Обухова