КОПИЯ:

Дело № 2-470/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 10 января 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Лисицына Д.А., 

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Микрорайон 33А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Микрорайон 33А» (далее – ООО УК «Микрорайон 33А») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 584 руб. 61 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 040 руб. 36 коп., судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения 

<

адрес>, Истец ООО УК «Микрорайон 33А» осуществляет функции по управлению в многоквартирном доме по адресу: Братьев К-ных, 153 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 21 декабря 2010 года и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества. Между ООО УК «Микрорайон 33А» и ответчиком 18 мая 2011 года заключен договор об оказании коммунальных услуг, по условиям которого ответчик обязался оплачивать оказанные коммунальные услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение. Ответчик недобросовестно осуществляют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика пени, судебные расходы, поскольку после обращения в суд с настоящим иском, ответчик погасил задолженность по основному долгу. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

Как установлено п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При рассмотрении дела установлено, что ООО УК «Микрорайон 33А» осуществляет функции по управлению в многоквартирном доме по адресу: Братьев К-ных, 153 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 21 декабря 2010 года, предоставляет собственникам коммунальные услуги по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества.

Ответчик является собственником нежилого помещения 

<

адрес> право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке 20 июля 2011 года. 

<

адрес> между истцом и ответчиком заключен договор на оказания услуг № №.

По условиям договора ООО УК «Микрорайон 33А» (исполнитель) обязуется оказывать услуги по эксплуатации, ремонту, содержанию здания и прилегающей территории, текущему и капитальному ремонту здания и инженерного оборудования в целях обеспечения нормальной эксплуатации ФИО1 (заказчик) нежилого помещения № 2, а заказчик обязуется оказанные услуги до 20 числа месяца, следующего за истекшим (п. 1.1, п. 3.2 договора). 

В случае несвоевременной оплаты заказчиком, исполнитель вправе начислять пени на сумму задолженности в размере 0,5% за каждый день просрочки с 21 числа каждого месяца и до момента полного погашения задолженности (п. 2.1 договора).

Как следует из пояснений представителя истца, а также предоставленных суду доказательств (акты сверки, расчет задолженности, расчет пени), ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору в части оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчика возникла задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 49 584 руб. 61 коп.

Как пояснила суду представитель истца, задолженность ответчика за указанный период, последним была погашена после обращения в суд с настоящим иском, в связи с чем, истец уточнил исковые требования, не просил суд о взыскании задолженности за указанный период.

Вместе с тем, истец настаивал на взыскании с ответчика пени за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, как пояснил представитель истца, ответчик неоднократно допускал просрочки по внесению платы за оказанные услуги, у ответчика регулярно имелась задолженность по оплате за коммунальные услуги, начиная с указанного периода, которая начислена согласно условий договора. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, рассчитанной на основании п. 2.1 договора, за период с 21 ноября 2011 года по 30 сентября 2015 года, составляет 154 040 руб. 36 коп.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения договора в части внесения платы за коммунальные услуги, размер пени ответчиком не оспорен, суд находит возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика требуемую истцом сумма задолженности по пени. 

В соответствии с требованиями ст. ст. 88, 98, 100, 101 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 236 руб. 25 коп. (от цены иска - 203 624,97 руб.), а также расходы на представителя в сумме 5 000 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Микрорайон 33А» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Микрорайон 33А» пени за период с 21 ноября 2011 года по 30 сентября 2015 года в размере 154 040 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 236 руб. 25 коп., расходы на представителя 5 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: