Дело № г.

УИД: 26RS0№-84

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2020 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Буренко А.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО7, 

с участием:

истца ФИО2,

ответчиков ФИО4 и ФИО5,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований, указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:29:080247:25 и жилой дом, с кадастровым кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В данном жилом доме зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 является её матерью, ФИО4 - её братом, а ФИО5 - женой брата.

Отказ от совместного проживания с ответчиками был взаимным, так как дальнейшее проживание в одном доме не представлялось возможным из-за скандалов и неправомерного поведения ответчика ФИО4

Таким образом, дальнейшее совместное проживание стало невозможным, ФИО4 и ФИО5 выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по настоящее время.

Их выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили.

Адрес фактического проживания ответчиков ей не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. С момента выезда ответчики перестали поддерживать с ней связь, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, на звонки не отвечают. 

Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, затрудняет возможные сделки с домом. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Также ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Следовательно, ответчики, выехав из жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. 

Добровольно они этого не делают, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Обратившись в суд, просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что они по факту не проживают в домовладении принадлежащем ФИО2, однако будут в дальнейшем оспаривать принадлежность данного домовладения.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО8, в своем заключении заявила о необходимости удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Данное обстоятельство также подтверждается договором дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 подарила ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:29:080247:25, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В жилом доме принадлежащем ФИО2 зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что она подарила дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> своей дочери ФИО2, в указанном домовладении зарегистрированы её сын ФИО4 и его супруга ФИО5, но по факту они там не проживают, общего хозяйства с ФИО2 не ведут.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

П. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, племянники), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц, членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граждане Российской Федерации, изменившие место жительства, обязаны не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчики не проживают в доме истца, так как изменили место жительства, суд считает, что ФИО4 и ФИО5 обязаны были обратиться в соответствующее учреждение с вопросом регистрации. 

Несмотря на то, что ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в жилище истца, учитывая, что они в нем не проживают, то есть не используют по назначению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, и ответчики ФИО4 и ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта из домовладения, принадлежащего ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Буренко