Дело № 2-452/2025 25RS0029-01-2024-009723-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Афанасьева А.Н.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

выслушав представителя истца ФИО3, ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Указанное жилое помещение перешло истцу по наследству от матери. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако с 2005 года не проживает, добровольно съехал, его личных вещей в жилом доме нет, бремя содержания жилого дома не несет, членом семьи не является. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом доме ущемляет права истца как собственника. Право собственности истца на указанное жилое помещение никем не оспаривалось. На основании изложенного, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что в 1999 году истец фактически принял наследство в виде спорного жилого дома после смерти матери, которая при жизни зарегистрировала ответчика в доме, однако за оформлением права к нотариусу обратился только в 2024 году. В настоящее время стороны членами семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого дома.

Ответчик в судебном заседании был не согласен с иском, пояснил, что зарегистрирован в спорном жилом доме бабушкой (матерью истца). Истец при жизни ФИО6 за ней не ухаживал, выехал из дома, за бабушкой ухаживала его мать ФИО7, которая, не оформив наследственных прав на дом, умерла. Ответчик проживал в доме совместно с ФИО6, помогал по хозяйству, после её смерти продолжил проживать один, затем в дом вселился истец, затем его супруга и дочь. После произошедшего конфликта с истцом, ответчик выехал из дома более 20 лет назад. В настоящее время проживает у сестры, которая может его выгнать из квартиры. В случае выселения из квартиры, ему некуда будет идти, поэтому он планирует возвратиться в спорный дом, поскольку имеет в нем регистрацию. Расходы по оплате коммунальных услуг в доме не оплачивал, поскольку в нём не жил. Полагал, что имеющаяся регистрация в спорном доме предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования домом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 25:34:017102:1320, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Данный жилой дом перешел в собственность ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГ, удостоверенного нотариусом Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО8, после смерти ФИО6

Согласно домовой книге, а также данным МВД России, по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик был зарегистрирован и вселен в спорный жилой дом прежним собственником ФИО6 в качестве члена семьи.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместный быт не ведут, совместно не проживают. Согласно пояснениям ответчика, в связи с конфликтными отношениями с истцом, он выехал из спорного жилого дома более 20 лет назад.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого дома по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в связи с переходом права собственности на жилой дом от ФИО6 к ФИО1, в силу ст. 292 ГК РФ, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время ответчик в спорном доме не проживает, более 20 лет мер ко вселению в дом не принимал, соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником жилого дома не заключал, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривал. С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт XXXX утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт XXXX в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Ю.С. Денисова 

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 года.