Дело № 2-9337/2025

УИД: 50RS0002-01-2025-006815-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года 

<

адрес>

Московская область

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре ФИО8, с участием прокурора ФИО9, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2, ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО12 ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования квартирой и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с названным исковым заявлением. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу 142701, 

<

адрес>, с кадастровым № и взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО2 заключен Кредитный договор 

<

данные изъяты>. по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения Залогодателем в собственность недвижимого имущества.

Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продажи Квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) №.

Решением Видновского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Также обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) №.

Способ продажи заложенного имущества определен - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 

<

данные изъяты> рублей.

Решение Видновского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдан исполнительный лист ФС №.

Возбуждено исполнительное производство.

В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, от судебного пристава-исполнителя после повторных торгов в соответствии с требованиями ФЗ «Об ипотеке» и ФЗ «Об исполнительном производстве» поступило Предложение Банку оставить имущество за собой с зачетом выкупной цены в счёт погашения задолженности, на которое Банк ответил согласием.

В связи с тем, что квартира, являющаяся предметом ипотеки, не была реализована с торгов, от Судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> в Банк поступило предложение об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества за собой.

Постановлением Судебного пристава-исполнителя ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ г., нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно - квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) №, передано ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

ДД.ММ.ГГГГ. подписан Акт о передаче вышеназванного нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) №.

Однако в указанном жилом помещении продолжает проживать: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Прокурор в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО2 заключен Кредитный договор 

<

данные изъяты>. по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения Залогодателем в собственность недвижимого имущества.

Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продажи Квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) №.

Решением Видновского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ по иску ПАО «Банк Уралсиб» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Также обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) №.

Способ продажи заложенного имущества определен - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 

<

данные изъяты> рублей.

Решение Видновского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдан исполнительный лист ФС №.

Возбуждено исполнительное производство.

В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, от судебного пристава-исполнителя после повторных торгов в соответствии с требованиями ФЗ «Об ипотеке» и ФЗ «Об исполнительном производстве» поступило Предложение Банку оставить имущество за собой с зачетом выкупной цены в счёт погашения задолженности, на которое Банк ответил согласием.

В связи с тем, что квартира, являющаяся предметом ипотеки, не была реализована с торгов, от Судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> в Банк поступило предложение об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества за собой.

Постановлением Судебного пристава-исполнителя ФИО10 от 16.08.2023 г., нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно - квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) №, передано ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

<

данные изъяты>. подписан Акт о передаче вышеназванного нереализованного имущества должника взыскателю.

<

данные изъяты>. зарегистрировано право собственности ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, количество комнат: 3, кадастровый (или условный) №.

Таким образом, в настоящий момент Банк является собственником указанного имущества.

Ответчикам Банком было направлено требование об освобождении квартиры однако по настоящий момент данное требование не исполнено.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права и доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что право собственности на указанный объект недвижимости перешло к истцу, при этом у ответчиков в настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для пользования данным имуществом. 

В этой связи суд также находит обоснованным заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с рассмотрением данного дела истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2, ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования квартирой и выселении удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице законных представителей ФИО2, ФИО5, жилым помещением по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, с кадастровым №.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> кадастровым №.

Взыскать с ФИО2, ФИО5 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.И. Лаврухина 

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.